君悦华庭位于南京市溧水区永阳镇新区，邻近宁杭高速溧水出入口，距秦淮路和常溧路不足100米。该楼盘由南京中顺房地产开发有限公司开发，物业由南京五星物业管理有限公司负责，2012年2月开盘并于同年12月交付。项目总占地面积约29643平方米，总建筑面积约4万平方米，容积率为1.36，规划为高层商住小区，包含178户住宅及沿街商业用房。小区采用新型环保建材，配备电子监控系统，周边公交线路密集，教育配套涵盖南京文昌幼儿园、永阳新区小学等多所学校。 [1] [6] [8]
- 开发商
- 南京中顺房地产开发有限公司 [1] [8]
- 物业公司
- 南京五星物业管理有限公司 [1] [8]
- 竣工时间
- 2012年12月31日 [1] [5]
- 容积率
- 1.36 [1] [5]
- 产权年限
- 住宅70年、商业40年 [1] [5]
- 建筑类型
- 高层商住小区 [1] [5]
地理位置
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君悦华庭位于南京市溧水区永阳镇文昌东街29号，距离宁杭高速溧水出入口较近，距秦淮路和常溧路不足100米。小区地处溧水区核心发展区域，周边交通网络密集，S7号线溧水站、中山湖站等地铁站点距离均在1.7公里范围内。 [1] [6] [8]
建筑规划
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项目总占地面积29643平方米，总建筑面积约4万平方米，容积率为1.36，绿化率20%。小区分东、西两区开发，一期工程包含01幢、02幢、04幢、05幢、06幢建筑，采用新型环保墙体材料及中空玻璃门窗，屋面设保温层，公共区域铺设环保沥青和绿花地砖。住宅部分共计178户，沿街分布商业用房。 [1] [5] [8]
配套设施
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交通配套
周边500米范围内设有仪凤路口、永阳街道办事处等公交站点，覆盖溧水101路、105路、108路等公交线路，距离地铁S7号线溧水站约353米。 [2] [4] [6-7]
教育医疗
小区邻近南京文昌幼儿园、永阳新区小学，直线距离均在800米范围内。医疗资源涵盖永阳卫生院及溧水中医院，满足基本就医需求。 [1] [4] [6]
商业服务
周边分布通济街商业区、创维乐活城等购物场所，沿街商业用房提供便利店等生活服务。 [5-6] [8]
销售信息
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项目于2012年2月开盘，2012年12月31日交付，住宅产权年限为70年，商业用房产权为40年。截至2025年5月，东区二手房挂牌均价为6900元/平方米，主力户型为85-107平方米的两室至三室住宅；西区上月参考成交均价为7412元/平方米，当前在售房源为0套。 [1] [3-5] [8]
