南口鎮村

南口鎮是昌平西部的一個新建制鎮，九七年十二月區劃調整，原南口鎮、道南鎮、桃窪鄉合併；九八年九月場鄉體制改革，又將原土樓鄉東李莊、西李莊和響潭村劃歸南口鎮。現在的南口鎮，區域面積175。26平方公里，有耕地1萬畝、果園5000畝，轄有28個行政村、16個家委會、12個居委會，鎮村企業82家，居住南口的國營、市縣屬及部隊116家，農居總户數17344户，全鎮總人口55912人，其中農業人口6086户17511人，直接從事農業生產的農户在3000户左右。

南口鎮山區、平原兼有、城鎮農村同在，一、二、三產業齊全，是一個半山區鎮。

一是地理位置的優勢。地處北京十三陵至居庸關八達嶺旅遊幹線的區間，又是京包鐵路，京張、温南、南雁公路的交匯處，交通便捷，特別是八達嶺高速公路的修通，大縮短了與京城的距離，使本地區土地升值，投資環境大為改善。

二是發展旅遊的優勢。全鎮旅遊資源豐富，北部120平方公里的山場，可開發面積約5000畝，有山有水有林有綠，有秀麗的自然景觀，有多處名勝古蹟。此外，已經開放和正在建設的居庸關長城、北方國際射擊場、虎峪自然風景區、百仙神洞、南口鎮公園、青龍潭公園、老北京以及沃德蘭樂園、中華故土園、東方不夜城等人文景觀已形成規模和氣候，發展旅遊潛力很大。

三是知名重鎮優勢。南口鎮古稱兵家必爭之地，知名度很高，解放後不僅是軍事重鎮，而且發展為工業重鎮，市級以上國有事業單位39家，駐軍多、中央市縣屬企業多、科研單位多，為本地區優勢互補共同發展提供良好條件。

四是中心城鎮優勢。中心鎮居住包括駐軍人口達萬人左右，本身就是一個大市場，為帶動周邊農村又為中心鎮的改造發展提供空間，對於走中心城鎮帶農村、城鄉一體化之路具有良好前景。

五是山前暖帶和水資源充足優勢。全鎮28個村地處山前暖帶，萬畝糧田5000畝果園，特別適合發展以林果為主的農業生產，而且水資源豐富，響潭水庫容水600萬立方米，還有四處中小型截流容水60萬立方米，地下水源充足，可為發展名業生產提供水利條件。

該村的土地現狀為西至南口鎮西大橋和鐵路橋東，東至南口鎮京張鐵路以西，南至六師偵察營大院以北，北至南口火車站的東西大街。

該村的土地總計為5200畝的建設用地。有915.8畝耕地，未列入建設用地。其中建設用地中，國有企業和部隊用地為3060畝，大部分在市中心地帶。該村的村民用地和集體企業用地為2139畝，大部分在鎮中心的偏東南方向，村裏能掌握的荒地約990畝，按規劃性質大部分為工業用地性質，村內企業用地約611畝，絕大部分已倒閉，但地上有附着物，廠房宿舍等建築較多，同時有一些企業有債權債務糾紛。其中約有1000户2367人，農民住宅佔地530畝，多為破舊的平房或近幾年建的磚混平房，無產權證，村委控制，大部分散居在中心區的中、東、南部，鎮中心的有一部分居民佔地350畝約有1320户，佔地絕大部分為村的集體土地，但房子為公產房，為房管局管轄，居住在南口火車站東西大街南側，東南大街北側，多為磚混的平房。

南口鎮村的土地特點，面積達，分佈不均勻。距原中心大街兩側的好的地段大部分是居民和國有的企業和軍隊佔據，南口鎮村所能控制可以立即拆除進行建設的位置離鎮中心較遠，在鎮中心的東南側，人口密度低，且中間還有分散的住宅（化肥廠住宅、五龍小區、南口醫院、南口小學）夾在其中，對於統一規劃，連片開發不利，但可能拆遷成本較低。距離華彬莊園和北京灣近，交通方便。

該區域內的地質情況為：地下水位較高，為地下3.5M，所開發地多為沙礫石，地勢為西高東低，北高南低，為燕山山脈的山腳石，村的西北與東南之間的高差大約在6M左右，水文地質條件一般。