南充中航城位于顺庆区清泉坝滨江中路一段，由中航地产旗下企业开发建设。项目总占地342亩，规划业态包含高层住宅、滨江商业综合体及欧式特色街区，形成80万㎡滨江生活居住区 [1-2] [5]。建筑设计采用2梯4户布局，配备5.9米挑高入户大堂与35000㎡双中庭景观，打造全日照社区 [2]。商业部分依托中航集团运营经验，规划20万㎡旗舰商业中心，包含九方购物广场等业态组合 [3] [5]。项目分三期开发，一期于2018年4月29日开盘 [1] [4]。
- 开发商
- 南充航庆置业有限公司 [5]
- 占地面积
- 342亩（约228,000㎡） [5]
- 建筑面积
- 80万㎡ [5]
- 容积率
- 2.60 [5]
- 绿化率
- 40% [5]
- 物业费
- 2元/㎡·月 [3]
项目规划
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项目总建筑面积达232,466㎡，包含4155户住宅单元与2388个地下车位 [3] [5]。规划业态涵盖：
- 住宅：含2室至4室户型（71-105㎡） [1]
- 商业：20万㎡滨江商业综合体，含欧式街区及购物中心 [3]
- 配套：设置架空层泛会所和社区养老服务设施 [2]
开发历程
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2014年8月通过环评审批，2018年4月29日一期开盘 [1]。截至2023年7月：
- 一期已建成交付
- 二期处于规划报建阶段
- 三期开展前期设计 [4]
户型设计
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主力户型为4室2厅2卫（105㎡），实行2梯4户布局 [1] [3]。71㎡紧凑两居户型采用动静分区设计，配备观景阳台 [3]。
配套设施
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教育配套覆盖南充高中与南充一中，医疗资源包含第四人民医院分院。交通方面有7条公交线路经停滨江中路一段 [3]，项目内部设置人车分流系统 [2]。
商业运营
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商业部分由中航城投资运营，引入九方购物广场管理模式 [3-4]。规划业态包含：
- 滨江商业综合体：设置影院、超市等主力店 [2]
- 欧式街区：布局精品零售与餐饮业态 [5]
- 社区商业：配套生鲜超市与便民服务 [2]
开发背景
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由中航工业旗下航庆置业开发，深圳市中航城投资受托管理 [4-5]。项目采用委托开发模式，管理方按销售收入2.5%计提服务费 [4]。设计团队参考天虹百货运营经验，打造5.9米挑高入户空间与泛会所系统 [2] [5]。
