南京證大喜瑪拉雅中心

南京證大喜瑪拉雅中心，位於南部新城核心商業中心區 ^[4]  ，毗鄰中國南京高鐵南廣場，佔地面積140畝，規劃總建築面積約63萬平方米 ^[2]  ，購物中心建築面積約10萬方 ^[3]  ，彙集商務辦公、特色酒店、綜合商業、酒店公寓等多種業態。是南京市2018年市級重大項目，也是雨花台區，區人代會重點項目，計劃2020年竣工開業 ^[4]  。

南京證大喜瑪拉雅中心的建築設計由全球十大青年建築設計師馬巖松擔綱，高山流水的建築外形獨具特色，被譽為南京南的藝術門面。商業內裝設計由全球十大建築設計事務所（排名第六）的伍茲貝格擔綱設計，與“高山流水”的建築理念內外呼應，提升豐富項目的藝術調性和空間體驗 ^{[3]  [5]}  。

南京喜瑪拉雅中心項目位於政府規劃在建的南部新城CBD核心區域，南部新城CBD，是繼新街口CBD、河西CBD之後的市政府規劃在建的第三大城市級商業辦公中心 ^[3-4]  ，項目毗鄰中國南京高鐵南廣場 ^[1]  。

地址：南京南站宏運大道和明城大道交匯處 ^[4] 

交通：地鐵1號/3號/S1號/S3號線南京南站 ^[3] 

商務客羣：項目所在的南部新城CBD，總辦公面積300萬， 1.5公里範圍以內，南京喜瑪可輻射的商務客羣達27萬人；

家庭客羣:根據相關數據顯示半徑2.5公里以內，優質樓盤40餘個，約有10萬户家庭，常住居民超過30萬人；另外，項目周邊商品房均價在2017年已突破4萬，在南京市內屬於較高水平，從房價可以看出，周邊居民具備較強的購買力。

綜合以上，（不管乘坐地鐵、自駕、步行）項目15分鐘交通距離覆蓋人羣可達65萬人，30分鐘交通距離覆蓋人羣達120萬人。結合潛在的客羣，南京喜瑪拉雅中心將重點打造五大生態社羣，分別是：社交達人，藝術擁躉，潮人網紅，美食饕客，新鋭家庭 ^[3-4]  。

從證大地產的初心出發，結合項目獨特的商業視覺，依託項目優勢，通過消費者畫像鎖定的目標客羣，喜瑪拉雅這樣一個10萬方的購物中心，將打造成一座集中呈現藝術、生活、體驗潮社交系主題的購物中心。將從商業視覺、智能運營、社羣營銷、全IP場景化運營，四個方面來實現商業定位 ^{[3]  [5]}  。

根據全IP場景化運營這一理念，在主力店的規劃方面，南京喜瑪拉雅選擇了自帶IP屬性的主力店，已簽約主力店分別是：

1.MALL IN購物中心內冰雪樂園

擁有10*50m的標準化滑雪賽道，常年零下5度，四季飄雪；

2.南京首家MALL IN購物中心內藝術系保利劇院

未來將有話劇、舞台劇等藝術演出，促進文化藝術交流；

3.南京流動藝術長廊

2500餘方藝術長廊，常年進行各類藝術巡展、裝置展示；

4.南京首家京東7FRESH智能互聯超市 ^[3]  。

到2019年7月，南京證大喜瑪拉雅購物中心招商已完成逾45%合同簽約率，意向簽約面積逾25000平方，各類業態招商工作都在全速推進期 ^[3]  。

開發商：上海證大房地產有限公司 ^[1] 

建築設計：MAD建築設計事務所 馬巖松 ^[5] 

室內設計：伍茲貝格建築設計顧問有限公司

景觀設計：泛亞國際景觀設計有限公司

設計院：南京金宸建築設計有限公司 ^[3] 

2019年07月，南京證大喜瑪拉雅購物中心榮獲“年度商業地產城市影響力項目”獎 ^[3]  。

教育

氣象學院，南京航空航天大學(將軍路校區)，車輛管理所南部新城考場，三江學院(東山校區)，華為南京研究所，雨花台中學，宏運小學，正德職業技術學院，雨花外國語小學，岔路中心小學。 ^[6] 

醫療

頤年堂藥房(九都薈店)，愛康國賓體檢中心，海王星辰健康藥房(玉蘭路店)，南京懿春堂中醫館，頤年堂藥房(玉蘭路店)，南京南部新城醫療中心，東山街道衞生院，AED-南京南站，頤年堂藥房(雙龍嘉園店)，南京應天骨科醫院。 ^[6] 

購物

麥德龍(南京雨花商場店)，迪卡儂(南京雨花店)，星立方廣場，家樂家，歐車之家，萬購超市，南站茶都，顧家百貨，百安居(雨花店)，夫子廟炒貨。 ^[6]