匯銀廣場

樓盤名稱：匯銀廣場

樓盤地址：四里河路與北二環路交口東南角

所屬區域：合肥市廬陽區

屬板塊：四里河板塊

物業類型：寫字樓、底商、商鋪

物業級別：甲級

裝修情況：毛坯

停車位：378個

總建築面積：60000平方米

開發商：安徽省匯銀房地產開發有限公司

匯銀廣場是由安徽省匯銀房地產開發有限公司傾力打造的商業項目，項目位於合肥市廬陽區的四里河路與北二環路交口，在合肥“141”空間發展戰略的核心區域—“主城區”的西北角，區域優勢明顯；項目北側為明發商業廣場、項目西側為萬科775畝綜合項目，中鐵國際城項目也近在咫尺，區域內還有墨荷名邸、碧水源、安然城市綠洲、利港四季華庭等成熟社區，該區域幾年內人口將猛增至20萬之多，區域商業將會被進一步關注，商業經營層次和質量將很大程度得到提高，將改變北城區域在羣眾心中的形象；更有中海、萬達及保利等大鱷意向進駐四里河板塊，該區域是合肥市重點發展區域，將打造成合肥北城商業中心。

匯銀國際大廈項目必將以其綜合實力、人文理念等打造成為合肥北城新型高標準、高質量、高品質街區，成為未來合肥北城經濟發展的一顆璀璨明珠，項目將集成辦公、餐飲、娛樂等多種業態，自身內部配套齊全，減輕配套設施投入壓力，增進了用地集約性。項目跟隨城市發展步伐，給土地資源日益緊張的地區帶來新的發展契機。項目通過對特色街區的打造，完善區域內交通及配套設施，滿足項目區域及周邊對商業、高檔消費需求，促使片區產業多元發展。改變區域內商業商務形象，進一步提升區域的競爭力。

匯銀廣場位於北二環與四里河路交口東南角，佔地23.26畝（約1.6萬方），總建面約5.9萬方，其中商業用房約1.7萬方（1F底商5239平米），辦公用房約3.1萬方，地下車庫4453平米，人防設施6891平米，物管用房179平米，儲藏室17平米。

土地規劃用途為商業、服務業，土地使用自2012年9月6日至2052年9月5日，土地使用年限為40年。容積率3.0，綠化率20%，建築覆蓋率40%，規劃車位378個，地上車位106個，地下272個。

項目規劃總棟數4棟，其中1#號樓1-3F為商業，4-24F為寫字樓，2#、3#、4#為三棟獨棟商業。總户數629套，其中寫字樓405套，商業224套（含2#樓2-6F107套），商業部分共117套，底商95套。

4-24F寫字樓層高3.9m，面積區間為42—272平米,主力面積為42-64平米。寫字樓主力面積集中分佈於4-20F，21-24F面積區間在120-272平米。

商業部分1#樓1F層高為6m，2-3F為4.5m；2#樓1F層高在5.8-6.25m之間,2F4.4m,3-6F為3.2m；3#、4#樓1F層高在5.8-6.25m之間，2-4F為4.5m。面積區間為22--1161平米，主力面積為22-58平米，集中分佈於2#、3#、4#號樓一層底商。

1F底商開間區間在3.9-17.1m，進深5-32.4m，主力面積開間在3.9-4.2m，進深5-13m。

項目地址：合肥北二環與四里河路交口東南角

開發商：安徽省匯銀房地產開發有限公司

總套數：629套，其中寫字樓405套，商業224套

項目特色：商鋪、寫字樓

土地使用年限：40年

車位信息：規劃車位378個，地上車位106個，地下272個

周邊交通：乘坐143、157路到新大郢下車，乘坐17、131、233路到五里拐下

附近學校:：42中分校、六安路小學分校

幼兒園：安然綠洲幼兒園、紫桐新村幼兒園

醫院:市城建醫院

其 他：附近還有利港四季華庭，NBA主題公園、新橋機場，北部公交中轉站，城市森林公園