北京方向

產權年限：住宅70年、辦公50年、商業40年 ^[1-2] 

產權類型：大產權房

容積率：3.0

綠化率：30%

得房率：80%

總户數：486

建築面積：235822平方米

佔地面積：67268.785平方米

效果圖冊(4張)

項目位於豐台區西南四環科豐橋南1000米路東，地處9號線與房山線雙軌交匯處，地鐵郭公莊站之上，周邊高端低密住宅社區環臨，9號線未來規劃將與7條地鐵線形成換乘，交通便捷。項目毗鄰豐台科技園總部基地核心區，四環路、萬壽路南延線、9號線等立體化城市交通路網環伺，金融街商圈、麗澤商務區、北京南站商圈、中關村科技園豐台園等熱點區域便捷可達，繁華靜謐隨意切換，為出行創造方便快捷的生活體驗，盡情享受方便快捷的生活。

政府2900億資金投入全力打造南城居住環境，對區域環境升級打造，現階段居住環境已經有了很大的改觀，逐漸在吸引部分其他區域的高端人羣選擇南城居住，人文環境在逐漸提高。總部基地區域更是藉助產業為驅動力，已經吸引世界五百強和多家上市實力企業進駐，成為知名企業的大本營，這些高素質、高端產業人員和高科技人員在此辦公和生活，對整體的人文環境以及居住氛圍產生了極大的帶動。

郭公莊項目周邊自然環境絕佳，居住環境良好，一貫享有花鄉美譽。周邊以世界公園為中心的萬畝綠色旅遊區環繞項目、御康公園舉步即到，為您閒暇生活提供良好去處，華科高爾夫球場與項目比鄰而建，花鄉森林公園、高鑫公園近在咫尺，這些公園都擁有城市核心區極為稀缺的自然生態景觀，良好地自然環境，當您置身其中，能夠體驗居住環境的優美空氣的自然清新。 ^[2] 

本案為區域內罕見的城市綜合體，自身配套不僅做到了全面，而且豐富和多樣。首先在寫字樓和住宅區之間規劃了一條商業步行街，很好的把住宅和寫字樓合理的區隔開來；同時還設計有一定規模的主力商業店，可充分滿足居住者的一切生活所需，可謂一切所需所想，近在咫尺就可輕鬆滿足。

本案建築的設計靈感來源於蘋果的iPhone手機，整體設計融入了大量的橫向線條與轉角的設計元素，同時，其很好的汲取了蘋果手機圓潤、光滑，極富設計感和工藝感的特點，將本案打造成為了一個現代、簡約且極具品質感的純正德式風格的多功能城市交通綜合體社區。項目住宅部分以112平米左右的三居、80平米左右的二居為主，同時，還設計有60平米左右的純南向一居室户型，產品户型多樣化，可選擇空間大。