北京市順義大龍城鄉建設開發總公司

公司主要從事房地產開發、商品房銷售、建築供應、機械施工運輸及小區物業管理等城市綜合開發建設，實行從建築設計，施工到後期物業管理的一條龍服務。

2004 年 12 月，大龍總公司通過競拍，成為內蒙古寧城老窖生物科技股份有限公司的第一大股東，通過借殼 ST 寧窖實現了房地產開發及建築類資產的上市，併成立了控股子公司 -- 北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司 , 即大龍地產（股票代碼 600159 ）。2008年11月，總公司被國家統計局評為2007-2008年度中國房地產企業500強。同時，總公司也首次進入北京市百強企業行列。 ^[1] 

大龍以遠見、激情和憂患意識立足於房地產行業，將努力成為中國新興房地產企業的典範。大龍以 " 創造品質生活空間 " 為企業使命，堅持專業化，區域化，品牌化的戰略方向，採用開發、建築、銷售、物業服務四位一體的運營模式，充分利用公司的各種資源，追求卓越，勇於創新，為業主創造舒適的生活新空間。

上市的成功為大龍的進一步發展提供了良好的平台，公司正努力實踐“立足順義、走入北京、面向全國”的發展戰略，在順義區內、北京市區以及其他各大中城市積極拓展市場，並有了很大的進展。大龍的目標是在未來的 3 — 5 年內，成為一傢俱有較強的競爭力，在全國具有高知名度的，可以提供商品房及相應服務的，值得信賴的專業房地產開發商。 ^[1] 

大龍公司共有員工一千餘名，其中具有中高級技術管理職稱的人才近400名，他們開拓進取、盡職盡責、勤懇踏實、無私奉獻，有着強烈的主人翁意識。公司共有房地產開發、城市供暖、建築施工，建築設計、工程管理、物資供應和物業管理等下屬企業16家，整個公司統籌規劃，齊心協力，全力為居民提供優質產品，為業主提供滿意服務。

作為一家國有企業，大龍公司積極實施“大行德廣，龍澤四方”的企業社會責任戰略。從當初的500萬元到如今的資產近百億，大龍公司實現了國有資產的保值和增值；高舉中國民生地產大旗，大龍公司致力於向公眾提供更綠色環保、更物美價廉的產品，其中“裕龍花園”百萬平方米大社區榮獲“2005-2006地產中國”之“最具健康·環保·生態樓盤”稱號，龍府花園被評為北京市“金牌居住區”；秉承“選擇大龍，相伴一生”的理念，大龍公司用心服務，構建和諧社區；源於社會，服務社會，大龍公司滿懷感恩的心，20年裏承建了多所幼兒園、小學、中學、污水處理廠、燃氣站、醫院等公共設施，累計投資超過2億元。 大龍公司按照“立足北京、面向全國”的戰略部署，在順義相繼開發了以裕龍花園為代表的近400萬平米住宅。在北京的金街——王府井，大龍西部會所進入審批最後階段，宣武的大龍新都正積極籌備，這是大龍地產在北京市區描下的濃墨重彩的兩筆；內蒙古滿洲里大龍園區已形成銷售，哈爾濱大龍北方建設開發有限公司、廣東中山市大龍嘉盛房地產開發有限公司、海南大龍酒店等外埠公司相繼成立。2007年裕龍花園三區定向增發成功，為項目開發融資8.8億元。公司數個項目同時運作，資本運營和國際合作也快速發展，“大龍”一步步走來，穩健而不失開拓精神。

2009年11月20日，大龍地產以50.5億元的成交價與29859元每平方米的樓面地價拿下順義22號地塊，成為北京“雙料地王”。但2010年1月25日，大龍地產發佈公告稱公司控股子公司北京市大龍房地產開發有限公司被暫停在北京市土地交易市場新的土地出讓交易活動的資格，暫停原因為欠繳前述地塊的地價款。

即使在瘋狂的2009年末，業界也並不完全相信這家順義區屬國有企業的實力。大龍地產2009年年報顯示，公司年營業收入17.48億，歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為3.35億，總資產為30.06餘億，經營活動產生的現金流量淨額為8147萬元，期末現金及現金等價物為2.55億元。

根據最新規定，該地塊地價款的80%即40.4億元應在2010年5月20日前繳清。這樣一家上市公司，旗下子公司如何支付十億計的地價款，什麼樣的金融槓桿可以撬動未來？

資本市場融資可能甚微。大龍地產因連續5年未分紅而喪失公開增發資格，2009年7月，公司剛剛公佈定向增發融資8億元公告，尚未獲批。而間接融資渠道商，作為順義區的國有企業，雖有望獲得地方政府信用擔保，但全部依賴銀行貸款繳納地款並不現實。

業內人士指出，一旦大龍地產不能將剩餘的40億地價款繳齊，極有可能除了土地被收回外，2億元的保證金也將打“水漂”。 ^[2]