北京市懷柔區住房和城鄉建設委員會

(一)貫徹落實國家關於住房和城鄉建設方面的法律法規，研究擬訂本轄區相關管理辦法，並組織實施。研究住房和城鄉建設方面的重大問題，並提出政策建議。

(二)負責保障本轄區城鎮低收入家庭住房工作。建立和完善住房保障制度。研究擬訂住房保障、危舊房改造的年度計劃和政策，並組織實施。研究棚户區改造政策。負責保障性住房的建設和房源分配的協調、管理工作。組織、指導住房保障對象的資格審查和備案管理工作。

(三)負責推進本轄區住房制度改革工作。研究擬訂本轄區住房制度改革相關政策。指導直管公房管理工作。負責公有住房出售住房分配貨幣化的管理工作。

(四)負責本轄區工程建設管理工作。負責建設工程招標投標監督管理和工程施工許可。負責已辦理施工質量安全監督手續並取得施工許可證的工程項目的質量安全監管。負責工地綠色施工和揚塵治理。參與建設工程質量、施工安全事故調查處理。承擔區建築工程事故應急指揮部的具體工作。

(五)負責本轄區建築市場監督管理、規範市場秩序、推動建築行業發展工作。負責建築市場行為監督管理，負責建築業與房地產業人員職業資格管理及執業註冊管理。

(六)負責指導本轄區村鎮建築工程建設工作。負責村鎮建築工程建設的技術服務。組織指導農村危房改造、抗震節能農宅建設工作。

(七)負責促進本轄區建築節能工作。負責督促有關單位落實工程建設標誌準。負責建築節能、綠色建築、裝配式建築、牆體材料革新和散裝水泥管理工作。

(八)負責本轄區房地產市場監督管理、規範市場秩序、促進房地產業發展工作。研究擬訂房地產業發展中長期規劃、產業政策並組織實施。負責房地產開發、房地產轉讓、房屋租賃及房地產中介服務的監督管理。負責房地產開發企業資質管理。

(九)負責本轄區房屋管理工作。負責物業行業的監督指導。負責城鎮房屋使用安全的監督管理，協調有關房屋防汛工作。負責老舊小區綜合整治工作。督促、協調私房等房屋歷史遺留問題的處理工作。

(十)負責本轄區房屋徵收拆遷工作。負責組織實施國有土地上房屋徵收與補償工作。負責集體土地房屋拆遷管理工作。

(十一)完成區委、區政府交辦的其他任務。

(十二)職能轉變。區住房城鄉建設委應當進一步強化住房保障職能，加快完善租購併舉的住房保障體系。

(十三)與區交通局在交通基礎設施建設方面的有關職責分工。區住房城鄉建設委負責交通樞紐場站建築工程的施工許可、工程竣工驗收備案、質量安全監督等工作；區交通局負責交通樞紐場站建設項目的組織推進工作。 ^[2] 

內設機構_北京市懷柔區人民政府

內設機構

（一）辦公室。負責機關日常運轉，承擔文電、會務、機要檔案等工作；負責信息、維穩綜治、信訪、非緊急救助熱線協調辦理、建議議案提案辦理、保密、信息公開、機關安全生產、政務服務、對外宣傳等工作；負責重要事項的組織督查工作；負責機關推進依法行政綜合工作；負責行政執法工作的監督、指導和協調。負責協調行政複議、行政訴訟有關工作；負責組織開展法

制宣傳教育工作；負責機關及所屬單位的財務預決算、資產管理

政府採購和內部審計工作。

（二）政工科。負責黨組落實黨要管黨、全面從嚴治黨責任和全面從嚴治黨主體責任的具體工作；負責機關黨建、紀檢、思想政治建設、宣傳、統戰、精神文明建設、雙擁工作；負責機關及所屬事業單位機構編制、幹部隊伍建設、培訓教育、外事、人事勞資、幹部檔案、退休幹部管理工作。負責機關工會、共青團、婦聯工作。

（三）建設市場管理科。負責職責範圍內建築工程的招標投標監管、施工許可、質量安全監管、建築起重機械安全使用監督工程竣工驗收備案及統籌協調竣工聯合驗收；負責綠色施工監管、施工現場防汛、建設工程突發事故預防處置及質量安全事故的調查；負責規範建築市場秩序，推進建築行業信用體系建設負責建築業企業資質、人員資格及職業註冊管理。負責建築節能綠色建築、裝配式建築、牆體材料革新和散裝水泥管理，推進混凝士攪拌站綠色生產；負責推進軍民融合發展。

（四）房屋市場管理科。負責擬訂房地產開發管理的政策，負責房地產開發企業資質及信用管理；負責房地產開發項目實施協調和監督管理；負責商品房預售許可審核、現房銷售備案和期房、現房網籤合同備案；負責存量房屋交易相關工作；負責房地產經紀活動監管；負責房屋租賃市場管理；負責房產實測繪成果審核、檔案管理；負責物業服務的監管、項目合同備案，督促物業服務企業落實安全生產主體責任；負責物業服務企業監管，落實物業服務企業信用評價體系；協調指導住宅專項維修資金使用；負責村鎮建築工程建設的指導、技術服務、農村建築工匠培訓；指導新型抗震節能民居示範工程建設、既有農宅抗震節能改造、傳統村落建設；負責城鎮房屋使用安全監管，指導危險房屋排險解危及抗震加固，協調有關房屋防汛工作；負責普通地下室安全使用的綜合管理；協調推進老舊小區綜合整治工作。

（五）徵收和拆遷管理科。負責房屋徵收項目暫停事項公告，中介服務機構選定；負責被徵收房屋權屬調查登記、公示。負責徵補方案編制、論證、意見徵詢與修改公示；組織社會穩定風險評估工作；負責徵收補償工作；負責擬訂拆遷補償政策與標準，審核備案拆遷補償實施方案，審定棚改補償方案；負責拆遷暫停事項的辦理，核發拆遷許可證。負責拆遷現場及拆遷補償資金的使用管理。負責受理拆遷糾紛裁決與申請強制執行。

（六）住房保障和改革辦公室。負責擬訂住房保障和住房制度改革政策和規範性文件，並組織實施；負責監督指導住房保障政策的落實情況；負責住房保障工作的對外宣傳、輿情應對、信息公開；負責直管公房管理的監督指導；負責公有住房出售、住房分配貨幣化的管理工作；指導住房資金的歸集和使用；負責督促房屋歷史遺留問題的處理。 ^[3] 

（一）房屋租賃管理服務中心。負責承擔房屋租賃市場管理方面的輔助性、事務性工作；參與房地產經紀活動監督管理方面的輔助性、事務性工作。

（二）村鎮建設管理辦公室。負責村鎮工程建設的指導和技術服務；研究制定農村住房建設、農村住房安全和危房改造相關政策；指導新型抗震節能居民示範工程建設和既有農宅抗震節能改造工作；負責本轄區農村建築人員的培訓工作。

（三）物業管理指導中心。負責物業管理相關政策、法規的貫徹實施；負責物業管理活動的監督管理和業務指導；負責前期物業管理招投標活動的管理工作；負責房屋設備使用的管理；協調城鎮房屋防汛工作。

（四）房地產開發管理辦公室。貫徹執行房地產開發行業管理的法律、法規；規範房地產開發行業，負責本轄區房地產市場信息網格管理系統和房地產有形市場的建設；負責房地產交易糾紛的調解。

（五）房屋安全設備管理辦公室。負責城鎮房屋使用安全的監督管理；負責普通地下室安全使用的綜合管理工作。

（六）房屋安全鑑定站。負責本轄區的房屋安全管理工作，開展鑑定業務，評定完損等級;組織對本轄區危險房屋的調查、統計、監控。組織對本轄區和房屋抗震的管理。

（七）建築材料管理辦公室。負責本轄區工程建設材料的質量管理、市場準入管理；規範建材產品使用市場，指導發展散裝水泥、建築節能和牆體材料革新工作。

（八）建設工程招標投標管理辦公室。貫徹執行有關工程招標投標的法律、法規，指導本轄區建設工程的招投標工作；負責本轄區建設工程項目招標投標的監督管理；負責本轄區建設工程項目招投標的監督管理；負責相關工程施工合同的管理工作；負責建設工程施工總承包招標投標活動中有關備案和合同備案工作。

（九）建設工程質量監督站。負責辦理建設工程項目質量監督註冊；制定建設工程項目質量監督工作方案；監督施工現場工程建設質量行為；檢查工程實體質量；負責質量投訴和四級以下質量事故調查處理；負責工程建設監理的監督管理；建設工程質量檢測機構的監督管理；監督工程竣工驗收，對竣工驗收合格工程進行備案等。

（十）建設工程安全生產監督站。貫徹執行國家、市有關工程建設施工安全生產的法律、法規、規章及相關的政策、標準，並監督實施；負責對本轄區工程建設參建各方市場行為的管理，監督檢查建設單位、施工單位、工程監理單位安全生產措施的制定和落實情況；負責對本轄區工程建設生產中的違章指揮、違法作業和施工安全隱患舉報的受理和處理；負責對本轄區工程建設施工安全生產事故的調查和處理。

（十一）重點工程項目管理中心。負責區委、區政府交辦的重點建設工程項目的規劃設計方案、可行性研究、土地預審、環境評價、水土保持報告、防洪影響評價、地質勘察、工程立項等政府部門審批的申報工作。負責北大街改擴建、北大街三期、興盛路等重點建設項目的組織協調工作。

（十二）重點工程建設管理中心。負責區委、區政府交辦的重點建設工程項目的初步設計、徵地拆遷、施工設計、施工、監理等招投標工作；負責工程項目的實施計劃、組織協調、綜合調度和監督管理工作；負責組織工程項目竣工驗收和備案工作；負責辦理產權移交、權屬登記等工作。負責京通鐵路電氣化改造工程的徵地拆遷和建設協調管理工作，111國道一期、二期工程、鄉村公路相關遺留問題。

（十三）重點工程預決算中心。負責區委、區政府交辦的重點建設工程項目的估算、概算、預算、決算的管理工作；負責工程項目的內部審計、稽查工作。

（十四）重大項目建設服務中心。負責本轄區重大項目建設的輔助性、事務性工作。負責進廳事項即辦件的辦理以及承諾件的受理、制證、告知工作。

（十五）房屋徵收事務中心。根據懷柔區人民政府房屋徵收辦公室委託，承擔本轄區房屋徵收與補償的具體實施工作。

（十六）住房保障事務中心。承擔本轄區保障性住房資格審核及複核、租金補貼審核及發放、房源籌集、分配及使用監督管理、房屋再上市交易、推出管理住房保障信息、檔案管理等技術性、事務性、輔助性工作；負責直管公房的全面維修管理。綜合管理科。負責指導本轄區住房保障信息系統建設和維護工作；承擔本轄區保障性住房數據綜合統計、分析工作；負責管理本轄區保障性住房和保障家庭的信息數據工作；負責本轄區業務工作的檔案整理；指導、監督檢查各街鄉鎮的住房保障檔案的檔案管理相關工作；負責中心日常行政辦公工作；負責保障性住房信息公開、動態信息發佈和報送工作；負責中心公文處理、文書檔案、人事、財務、工會等行政管理工作。建設協調管理科。負責組織通過建設、收購、躉租等多種方式籌集保障性住房房源工作；負責落實本區縣本年度保障房建設計劃；參與協調保障性住房項目規劃設計方案審定、工程建設、工程質量等工作，督促工程按時開竣工；按規定管理保障房工程項目檔案；負責收購、躉租各類保障性往房，簽訂各類協議；統籌全區各類保障性住房的房源，建立管理台帳；統計保障性住房日常進度、投資、手續等各項報表並及時上報；承擔所屬業務的數據統計分析工作。審核分配科。負責本轄區住房保障和租金補貼申請家庭資格審核和年度複核工作；組織本轄區保障性住房公開搖號分配工作；監督、指導、檢查街道、鎮鄉審核窗口開展資格審核、房源分配登記及審核窗口規範化管理工作；負責資格審核、配租配售相關政策諮詢工作；按要求歸檔申請家庭、分配環節的相關檔案；組織區、街鄉鎮工作人員政策培訓；承擔所屬業務的數據統計分析工作；負責申請家庭資格的舉報核查工作。使用監督管理科。負責入住家庭的違規行為查處、資格動態監管，組織退出等工作；監督保障性住房社區租務管理和物業管理工作，協調社區的社會化服務和管理；督促、指導檢查開發企業和產權單位辦理的選房入住工作；監督、檢查指導同級公共租賃住房（含廉租房）產權單位的運營管理；制定公共租賃住房（含廉租房）維護修繕政策，並組織產權單位實施；負責出售型保障房的再上市相關工作；維護保障性住房存量房交易平台，對保障房再上市交易、回購具體實施；承擔所屬業務的數據統計分析工作；負責直管公房的全面維修管理。資金管理科。負責協調保障性住房財政資金使用；負責公共租賃住房（含廉租住房）補貼資金的日常新增、變更、終止發放管理；負責本轄區公共租賃住房項目周邊市場租金測定工作；負責租賃合同簽訂及備案工作；負責租金補貼家庭的檔案管理工作；統計公共租賃住房（含廉租房）租金收繳情況；承擔所屬業務的數據統計分析工作。保障房服務站。家庭的資格複核、房屋使用監督管理、協調保障性住房小區社會化服務與管理、違規調查處理及推出、監督指導檢查房屋產權單位等工作。 ^[3] 

2022年4月，北京市懷柔區住房和城鄉建設委員會團被表彰為“北京市五四紅旗團支部”。 ^[4-5]