出租公寓

承租人在經出租人同意後，還可以在其承租的期限內，將承租的房屋出租給新的承租人。

出租人出賣出租房屋，應當提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。

有一種新模式，一個公司將公寓同一租下來，同一裝修，統一出租。

（1）業主是國內個人，出租非住宅房屋的綜合徵收率是14%，另外還要按書立合同的金額計徵1‰的印花税；根據地段的單位税額按面積徵收土地使用税。

（2）業主是內資企業，應按各税種有關規定分別繳納各項税收：取得租金收入按5%的税率計徵營業税；同時按應交的營業税税額附徵7%的城建税和3%的教育費附加；取得的租金收入按12%的税率計徵房產税；按書立合同的金額計徵1‰的印花税；根據地段的單位税額按面積徵收土地使用税；所得税是對整個企業而言，不是單項徵收；

（3）外資企業的租賃計税與內資企業的區別是不用計徵城建税、教育費附加；不徵收房產税和土地使用税而按18%徵收城市房地產税。