出售回租

它的特點是承租人與租賃物件供貨人是一體，租賃物件不是外購，而是承租人在租賃合同簽約前已經購買並正在使用的設備。承租人將設備賣給租賃公司，然後作為租賃物件返租回來，對物件仍有使用權，但沒有所有權。設備的買賣是形式上的交易，承租企業需將固定資產轉為融資租入固定資產。出售回租強調了租賃融資功能，失去了租賃的促銷功能，類似於“典當”業務。企業在不影響生產的同時，擴大了資金來源，是一種金融活動。

a. 聯單租賃公司根據承租人（設備原主人）的要求（出售後再租回）與其簽訂購買合同；

b. 出租人再將設備租用給承租人，與其簽訂租賃合同。