冰山慧谷

園區以產業為主導通過文化賦能，以重點定位工業文化為核心的創意集羣、冷熱能源創新應用為核心的科技賦能平台兩大板塊。以此實現舊工業區產業結構的更新與升級。實現資源共享，多贏合作。

園區產業結構按照 4:3:3 的黃金比例構建，即圍繞冷熱能源創新研發基地和科技賦能平台、文化創意集羣的主導產業佔整個園區產業結構的40%，以兩大股東的產業背景優勢吸引核心產業巨擘入駐，營造產業集羣效應。

圍繞主導產業延伸的上下游產業及產業示範佔30%，聚集企業形成產業聯盟。優化板塊經濟產業鏈，增強校企與研發機構多贏合作。

圍繞產業、文化、歷史“三位一體”的特色服務配套佔30%。本着科學規劃、統籌兼顧的原則以產城一體的模式，形成（8+4）12小時工作圈和24小時生活圈滿足進駐企業和個人的多元需求。

1、地理位置

冰山慧谷地處大連市繁華腹地，是沙河口區、西崗區、甘井子區三區交匯處。被青泥窪橋、西安路，華南等幾大商圈合圍。距離大連周水子國際機場約4.3公里，大連高鐵站4.9公里，大連北站5公里、距離核心商圈3公里。距春柳地鐵站100米，周邊公交線路眾多，作為重點公交樞紐站，慧谷貫穿鏈接大連東南西北主要出行線路，交通便利。周邊成熟的生活環境和齊全配套，佔盡大連市地利，是不可複製的市中心稀缺土地資源。

2、空間優勢

項目佔地18萬平方米，富有歷史文化氣息的建築風格與現代化智能結合，樓層低舉架高，空間大環境舒適。整體園區容積率不足1，遠低於老式CBD。是改變辦公環境提升工作效率及企業形象的首選。新的思維方式與舊工業時代印記的激烈撞擊，讓冰山慧谷打造成為一個自然、環保、舒適高效、創新的產業園區。

3、產業優勢

冰山慧谷規劃先行，產業佈局合理比例均衡。整個項目對整體園區產業結構進行劃分，利用科學的招商體系，打造核心產業競爭力，構築企業共生體，實現完整產業鏈和生態圈達到資源優化配置和高效利用，提高園區企業的競爭優勢。

4、文化優勢

自1930年大連冷凍機廠建成以來 “大冷”便成為了老一輩人心目中的城市地標之一，承載着老大連人對城市的記憶和情懷。冰山慧谷依託冰山集團近百年曆史沉積的文化背景，通過與當代藝術、當代文化的互相滲透，以其獨特的氣質，打造城市文化景觀，推動豐富多元、思考與趣味並行的新文化生活。致力成為一個濃縮人文情懷的都市項目打造都市慢生活的靈魂棲息地，進而成為大連市的文化名片。

5、服務優勢

建立運營服務中心，實現線上線下立體綜合服務平台，引進法律、會計、税務登記上市服務諮詢、網上翻譯等專業服務機構和人才，為入駐企業提供管家式服務。並重點引入財富管理、融資租賃等金融機構，為園區企業優先提供投融資渠道為企業與金融機構間搭建橋樑，創造商業價值和社會價值。

冰山慧谷完善服務配套的內涵在於建立起了整個園區的生態系統，使商務辦公、餐飲休閒、展覽展示、教育商業及園林綠化相輔相成、相得益彰，將創新動能與基本需求緊密結合起來以舒適完善的酒店配套驅動商務辦公的高速運轉。形成為多階層、多目的和各年齡段人羣提供服務的城市公園和未來社區。

1、中國文化旅遊融合先導區 ^[1]  ；

2、全國老廠房保護利用與城市文化發展聯盟首批成員單位；

3、大連市特色文化園區；

4、大連市特色樓宇和創業孵化平台；

5、2018年中國文化產業重點項目手冊入冊項目；

6、全國2019最具成長力工業遺存改造項目十強；

7、中國工業旅遊產業發展聯合體成員單位；

8、“大連冷凍機廠鑄造工廠廠房”，認定為第三批國家工業遺產；

9、大連市共青團委員會“冰山慧谷連青空間”成員單位；

10、大連市科技企業孵化器；

11、大連市園林式單位；

12、遼寧省企業管理創新成果（2019）二等獎；

13、沙河口區首批科普共建基地；

14、遼寧師範大學“美術學院實踐基地”；

15、大連海事大學“校外社會實踐基地”；

16、中國數字與軟件服務最佳服務平台獎；