共富新村

上海市寶山區共富新村一二三四村原址是胡莊村。一村內主要有共富新村小學。二村內有二家幼兒園。三村主要由富華苑，富成園組成。四村由富康苑，富弘苑，鑫鑫花園等組成。共富新村位於上海寶山區顧村鎮東南方，共新新路南北高架貫穿全境，南臨市級河道藴藻浜河，西與本鎮盛宅村為鄰，北有外環線穿梭而過，建於1999年的共富路是村域東西橫軸線，在建的景觀路段富長路是村域南北縱軸線，南有聯誼路。聯泰路將共富一、二村與共富三、四村東西分隔。

新顧城作為 “北上海之心”一方面佔據着得天獨厚的地理位置，另一方面享有着完善的市政規劃，集生態、快捷、智慧、生活於一體。

新顧城：生態之城！眾所周知新顧城緊貼顧村公園，公園之於大型居住社區的意義不言而喻；此外，區域內約50%為水和綠化覆蓋，整個新顧城的生態環境十分優越。

新顧城：快捷之城！當前7號線為新顧城主要軌道交通，2020年還將建成15號線和18號線；軌交帶來的不僅是便利的交通，更有大量的人口導入。此外還有中環線北抬和滬太路高架的規劃，建成後從外環顧村立交到新中環的距離僅有3公里。

新顧城：智慧之城！新顧城產城融合，集聚了產業、商業、辦公、農業、文化、醫療、體育、養老、教育等城市功能性資源。區域內規劃了72萬方智慧產業園，將直接帶來數萬高端產業人口。

新顧城：生活之城！這裏每個住宅片區都設有一個複合型社區服務綜合體，配備社區菜場、超市、銀行，以及O2O生活體驗館、社區食堂等。社區居民在步行範圍內即可進行生活、休閒、交流，形成10分鐘社區生活圈。

新顧城坐擁顧村公園、三軌交，位置得天獨厚、政府規劃完善，完全有條件成為下一個大寧，未來5-10年，北上海發展聚焦新顧城。

全長約1公里的共富路上，各種商店林立、外來人口眾多，市場競爭激烈。主要有飯店、酒家、郵局、書店、百貨店、超市、銀行、修理店等，應有盡有，門面租費昂貴，2013年共富鬧市口，菜場附近門面租金20平方左右，月租金超過6000元，是共富的主要商業街。另有一條商業街聯泰路，北接外環線，南接聯誼路，也是進出共富的通道。東北角有地鐵一號線共富新村站。共富的繁榮、房價的高低均與輕軌線關係密切。2007年底，共富的房價已達8000多元了。到2013年共富的普通住宅房價，達到2萬元每平方米。共富周邊的農宅，家家都擴建，或多或少地建造小房子，供外來農民工或經商都租用，每間15平方都要260元左右，比起共富二室一廳要2000多元的價位而言，民房租金還是能吸引租賃者的。

胡莊村3.17平方公里，包括共富新村佔地1200畝，各類企業事業單位佔地1742畝，道路佔地595畝，耕地463畝，現有自然村莊佔地447畝，外環線綠化帶佔地面積71畝（現村實際管轄面積1700畝）。實際管轄家庭户數300多户，包括撤制的已居住共富新村的新宅、子屯、朱介木生產隊總共有1420多人，蘇北、安徽、河南的外來人口約10000多人，大多在共富地區經商、打工。

共富地區胡莊村的熱門關健詞主要有：拆遷、商品房、裝潢、健身、保健、上網、讀書、門面房、做生意、麻將、股份制、房租、外地人、開店等。

為落實鄧小平同志南巡講話、改革開放，1991年寶山區政府宣佈藴川路西、富長路東、藴藻浜北、泰和路南（即現共富新村區域範圍）為區工業園區，讓亞聯、紅石電腦公司入住，後由於種種原因，改為房產開發，經胡莊村與區政府協商，太倉聯席會議決定，共富一、二村由寶發公司開發，三、四村由胡莊村本地開發。在1992年12月破土動工。1994年本村豆宅生產隊開始拆遷，其後南東的小朱家宅、南東生產隊、高涇生產隊、南西生產隊相繼拆遷。並由區撤銷建制，共佔地815畝，西片由本土開發（即顧村鎮開發），1998年首先對子屯6户村民户拆遷，1999年子屯生產隊全面拆遷，繼後，新宅生產隊拆遷，並對子屯、新宅、胡東生產隊撤銷建制，朱家木生產隊因市政建泰和水廠在1994年也拆遷、撤制，2002年共富三村的全面開發。楊士園自然宅開始搬遷西移。胡莊村的倉庫、寶昌鑄造有限公司、上海久久不鏽鋼製品廠等企業相繼拆、搬、停，故使胡莊村原15個生產隊因房產開發與市府工程徵地，八個取消了體制，現存小王宅、老宅、楊宅、楊士園、江宅東、江宅西、胡莊西七個生產隊，只有江宅東西二個隊未受房產開發和市政徵地影響，依然保留了胡莊鄉村風貌，村民仍篤悠悠，不眼紅被拆遷的隊，每月出租自建房，收租金年收入便有萬元以上。拆遷後便失去了這筆收入，還得交物管費、買蔬菜吃。由於共富新村還屬於城郊結合部，外來人口比較多。周邊的農宅大都自建小房屋出租賺取房租。

1986年起歷屆主要村幹部有：唐苗清、李惠其、毛惠邦、張裕斌、李學連、胡建明、李建棟、葛福民、葛惠琴、唐惠清、李永祥、朱建國、李洪祥。（1986年前資料缺失）。

胡莊地區的共富新村各類工商業林立，興旺發達，各種服務業應有盡有，駐胡莊村各類企業事業單位多達50餘家。工業產值由1986年的114萬元增加到2003年的2433萬元，人均收入由1986年的1040元增加到2003年9800元。村固定資產由1986年127萬元增加到2007年的2億多元。真是：家家都富裕，人人稱老闆。比起不遠的彭浦新村的居民，不知要富多少。

自1986年來，胡莊村級經濟正逢國家改革、開放、經濟發展時期，也是千載難逢的大好時期，各屆村委二套班子適時調整思路，緊緊抓住機遇，樹立科學的發展觀，吐故納新，特別是近年來，根據本村區域優勢，緊跟寶山區以發展倉儲業為支柱產業的導向，發展倉儲物流業為主要突破口，全面調整與發展倉儲物流業，使倉儲業突飛猛進，村經濟收入不斷躍上新台階，實現了“不勞而獲”的神話。

胡莊村開發倉儲物流業，是以村土地資源為代價的。1997年與上海寶萊國際儲裝箱有限公司建造泰和路2738號堆場時，採用了借雞生蛋的方式，先期投入全部由寶榮投資，但資產歸村，並協議每年在租費中扣除20萬元，200萬元投資的集裝箱堆場，每年給本村帶了42萬元的收益，10年後堆場資產歸村。

1998年村經濟還比較單薄，本村一時還不能翻建一般的小倉庫，村委當機立斷採取了引鳥入巢的方法，讓租賃客户自行翻建3000平方米，並降低租金，10年後歸胡莊村所有。

胡莊村在引進客户時以大型有知名度的企業為主，例如上海亞太集裝箱儲運有限公司、上海中遠物流倉儲配送有限公司、上海南華國際物流有限公司、上海思嘉儲運服務有限公司，倉庫面積達5萬多平方米，堆場15萬平方米。這些信譽好的企業，付給村的租金十分可觀。

胡莊村主要的經濟來源便是土地，胡莊村共擁有8個倉庫，9個堆場，全部租賃給物流公司使用，年收入十分可觀，胡莊村的收入真是旱澇保收，年年有餘，改寫了“坐吃山空”的傳統觀念。

由於房產開發與物流倉儲用地，村農業經濟已面臨消失，由1986年時耕地2900多畝減少到463畝，除還保留30畝的耕地外，423畝已全部種植了樹木，實現了“村在林中，人在其中”的綠色願望.還是市和區重視綠化工程，否則，這423畝土地，也會變成共富五村，共富六村。