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公開市場價值
鎖定
公開市場價值是指在評估基準日的公開市場上的交易價格。
- 中文名
- 公開市場價值
- 外文名
- open market value
- 解 釋
- 評估基準日公開市場上的交易價格
- 條 件
- 交易雙方是自願地進行交易的
公開市場價值open market value
是指在下列交易條件下最可能實現的價格:①交易雙方是自願地進行交易的——一個賣者並不是被迫將房地產賣給特定的買者,一個買者也不是被迫從特定的賣者那裏購買房地產;②交易雙方進行交易的目的是追求各自利益的最大化;③交易雙方具有必要的專業知識並瞭解交易對象;④交易雙方掌握必要的市場信息;⑤交易雙方有較充裕的時間進行交易;⑥不存在買者因特殊興趣而給予附加出價——例如房地產開發商可能對相鄰的一宗條形地塊比別人更感興趣,因為有了這塊土地,他就能更充分地進行整體開發。
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