八里湖新區

八里湖新區(1張)

開發八里湖的戰略構想是近幾屆政府的戰略目標之一，早在五、六年前就將城市建設的目光已經投向那裏。2003年時任九江市主要領導提出九江城市面貌的構想——“環繞八里湖，建設新九江”，這一構想的提出立即引起了有關各方的高度重視。

2005年5月，八里湖地區概念規劃國際諮詢專家評審會在潯城召開，參與規劃招標的5家國內外知名規劃設計單位參加了評審會。會上，中國城市規劃設計院、德國SBA設計事務所、加拿大NAC北美世紀設計諮詢有限公司、廣州城市規劃勘測設計研究院與澳大利亞ANZGROUP組合體、都市規劃顧問有限公司等5家規劃設計單位，分別從八里湖的職能定位、總體佈局、土地利用、交通網絡、公共設施、旅遊休閒、生態保護等方面進行了具體闡述。當時北京大學城市設計研究院研究員奧彤評價説，八里湖新城區既是九江未來的行政、商業、文化、居住中心，也是城市的重要標誌和名片，建設“八里湖新區”是九江打造魅力港口城市的點晴之筆。

2006年，龍開河的開掘、勝利公園建設以及高聳入雲的勝利碑的樹立同樣也預示着八里湖開發正“山雨欲來風滿樓”。關於九江城市建設的發展方向，市委主要領導都不約而同地想到了九江市郊的八里湖。雖然提法不一樣，但是關於九江城市建設的“方略”卻是那樣的異曲同工。

八里湖新區(1張)

2009年，新一屆九江市委、市政府在市委九屆七次全會提出了“拉大城市框架，實現從甘棠湖、南湖時代走向八里湖時代”的戰略部署。同年3月26日，長虹西大道、八里湖環湖路、十里河綜合整治工程開工，標誌着九江八里湖新區建設正式拉開大幕。

為建設好八里湖新區,九江市委、市政府提出“12345”的工作思路。即：打造一個生態新區，做到基礎設施和公共服務設施“兩個優先”，按照“三個三分之一”（即三分之一的水面，三分之一的森林和樹木，三分之一的建築）的規劃佈局，營造觀湖、觀江、觀山、觀城的“四觀”生態效果，力爭用5年左右時間基本建成。

同時，要堅持城區拓展與功能完善相結合、城區發展與產業支撐相結合、政府推動與市場運作相結合，使新區框架基本拉開，功能基本完善，環境基本做成。按照“顯山露水”的要求，加快編制八里湖新區茅山頭片區、昌河宿舍區到市體育中心片區、行政中心片區、排山村片區4個片區的控制性詳細規劃。要根據八里湖的地貌特徵，最大限度地保護生態、保護資源，打造一批錯落有致、顯山透綠的精品建築和高檔住宅小區，使城市與綠水相伴，與青山相融，與八里湖周邊自然環境相和諧。

八里湖新區位於九江市西側，東起長江大道，西至賽城湖東岸，北起長江，南至昌九高速公路及九園路，用地範圍約66.36平方公里，其中水面18.29平方公里、綠地18.29平方公里，建設用地28.83平方公里。

為高起點、高標準規劃建設八里湖新區，根據“堅持打造一個生態新區的目標，做到基礎設施和公共服務設施‘兩個優先’，按照‘三個三分之一’（即三分之一的水面，三分之一的森林和樹木，三分之一的建築）的規劃佈局，營造觀湖、觀江、觀山、觀城的‘四觀’生態效果，力爭用五年左右時間基本建成”的規劃思路，在前期國際招標的基礎上編制了《八里湖新區控制性詳細規劃》。規劃依據生態性、整體性、均衡性、多樣性原則，目標是將八里湖新區建設成具備“水鄉名城、生態綠島、文化樂園、人居勝地”特徵的九江市新城區。新區以八里湖為中心，劃分為五大組團，形成“五區環湖”的規劃佈局。

五區環湖 　規劃區以八里湖為中心，劃分為五部分，形成“五區環湖”的總體佈局。

八里湖新區(1張)

東至長江大道，南至十里河，西至八里湖，北至長江。面積8.96平方公里，功能為城市核心區的擴展和延伸。保留部分港口和鐵路設施，保留改造部分商貿企業，發展文化娛樂業，形成城市的貿易中心和文化中心。其餘部分主要安排居住和相關配套服務設施。

八里湖新區(1張)

東至長江大道及福銀高速昌九段，南至九園路，西至濱湖路及八里湖，北至十里河。面積10.23平方公里。主要功能為城市核心區的重要擴展，形成城市的商務商業中心、市民中心和體育中心，以及與之配套的居住和相關服務設施，並保留以昌河汽車工業園為主的部分工業企業及相關設施。

東至福銀高速昌九段，南至東泉路，西至沙北編組站，北至八里湖。面積9.26平方公里。主要功能為九江市中心城區向西南方向的重要擴展。

八里湖新區(1張)

東至八里湖，南至規劃路，西至賽湖，北至環湖北路。面積5.91平方公里。主要功能為對外交通走廊，適當安排居住安置和旅遊度假設施，周邊臨水系濕地實施生態保護。

八里湖新區(1張)

東北至蔡家湖，東南至福銀高速昌九段，南至排山路，西至八里湖。面積1.81平方公里。保護區內除過境的前進西路及沿線局部地塊外，嚴格保護現有的地形地貌、水系和植被，其他建築項目應嚴格控制。

規劃區內合理安排工業用地、倉儲用地、居住用地、城市對外交通用地、公共設施用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地。綠地面積共1026公頃。

生態環境保護是本規劃區的重點。主要包括：在八里湖東南岸設置廬山山體生態景觀保護區，綠地面積87.75公頃；在八里湖、龍開河、新開河、十里河等主要水體周邊沿岸線設置連續的綠地，保護濱水濕地環境；在東片區南端保留部分山體林地，與廬山山體生態景觀保護區相連；在南片區北部保留大面積的山體和水面等。

城市居住區分為4個片區，11個居住區，面積達787.59公頃。

綠地系統由“一環兩核三片區，多點多帶多走廊”的環形放射狀結構組成。

綠環：圍繞八里湖及其周圍濕地所規劃形成的環狀綠地，包括主要的環湖公園和生態防護綠地。

綠核：分別為北部八里湖公園核心和南部生態綠核；

綠地片區：包括八里湖東岸公園綠地片區、八里湖南岸生態綠地片區、八里湖西岸防護綠地片區。

綠帶：包括賽湖東岸生態綠化帶、勝利大道景觀綠化帶、龍開河景觀綠化帶、十里河景觀綠化帶、上七里景觀綠化帶、沙河景觀綠化帶等。

節點綠化：由各規劃片區的居住區公園和街頭綠地組成。

走廊：將廬山山體餘脈、八里湖—賽湖水體和長江水域連成一體的“山江湖生態走廊”，並保持八里湖水域周邊與廬山山體之間景觀視域的通暢。

八里湖新區共佈置327.17公頃公共綠地，人均公共綠地面積達9.95平方米。

八里湖新區(1張)

一年拉框架，主要建設基礎設施；二年現雛形，重點打造公建設施；三年成規模，全力推進項目開發，力爭用五年左右時間，將八里湖新區打造成一個“行政文化中心、最佳宜居新區、休閒觀光樂園”，城區人口約30萬的現代生態新區。

八里湖新區管理範圍面積約125.32平方公里（其中陸地面積約68.4平方公里，水域面積約56.92平方公里）。包括八里湖組團和賽城湖組團。

八里湖組團:包括4個街道（鎮）的14個村（居）委會（場）和柴桑區沙河經濟技術開發區的農牧場。面積55.83平方公里，其中陸地面積為39.48平方公里，水域面積16.35平方公里。

賽城湖組團:包括3個鄉鎮的9個村（居）委會和賽城湖水產場（不含團湖、沐湖水域），面積69.49平方公里，其中陸地面積28.92平方公里，水域面積40.57平方公里。

管理範圍邊界：北起賽城湖北大道水岸線，經沙閻路、八里湖北大道水岸線、南海路；東至長江大道、昌九高速、興城大道；南至向陽街道梅山村、九龍村、排山村、七里湖街道蛟灘村村界至蛟灘河，跨昌九高速，沿蘆竹路，八里湖大道、水葵路、沙河大道至江州大道，沿沙河岸線、東方紅社區邊界、沙河街鎮楊花村邊界、武九客專鐵路；西至通江大道，沿賽城湖西部水域邊界線、新塘鄉紫荊村沐湖堤、瑞昌賽湖農場三分場二埂堤，向北接入港口街鎮五一堤、省棉科所堤、賽城湖大堤，向東接賽城湖北大道。 ^[1-2] 

八里湖新區學校（九江一中八里湖校區）

八里湖新區學校是一所集高中、初中、小學於一體的十二年一貫制學校，總用地面積133339平方米，可容納學生約6000名（高中、初中、小學各2000名學生）。校區按中式園林式建築風格設計，規劃呈“一校兩園（中學、小學）三區（教學、生活、運動）”的理性結構，主要建築有：八棟教學樓、實驗綜合樓、行政樓（含圖書館及綜合功能教室）、素質教育中心、運動場、三棟學生公寓、單身教師公寓、膳食大樓、十個籃球場及其他服務設施。九江一中八里湖校區已於2011年9月投入使用。

八里湖新區醫院（九江市第一人民醫院總院）

八里湖新區醫院選址於蔡家湖以東、福銀高速公路以北，建設用地規模200畝，總建築面積13.25萬平方米，總投資預計逾4億多元，按三級醫院標準建設，滿足醫療、預防、康復、保健4大功能，一次規劃，分三期實施。醫院設計依山就勢、依山傍水，房在林中、人在景中，並和廬山山脈相匹配。該項目建成後，將是一所現代化、園林式、生態式、康復式的新醫院。

醫院已於2012年3月正式投入使用。

九江市體育中心佔地735畝，東接興城大道，南連八里湖大道，北鄰昌九城際鐵路，建設項目有31000座的體育場、5180座的體育館、8600平方米的綜合訓練館、1200座的游泳場館、3000平方米的網球館以及室外田徑場、網球場，一所綜合項目的青少年體校、攀巖區以及兒童戲水池等配套設施，綠化面積為25萬平方米，綠化率52%，投資概算約5億元。建成後的體育中心可以承辦國際、國內單項比賽和省級綜合運動會。

九江市博物館(1張)

坐落於八里湖勝利公園勝利碑南側擬建總面積20000平方米，內設展覽區、公共服務區、文物保護區及安防、消防、環保等配套設施，總投資1.2億元。新博物館已於2012年6月投入使用。

九江文化藝術中心(2張)

坐落於九江八里湖新區（環湖一路與十里河出口處）；

項目擬建規模及主要建設內容：擬建總面積25000平方米，主要建設內容為藝術劇院、藝術綜合樓（文化館）和文化藝術廣場；

總投資2億元。

九江規劃展示館

九江市規劃展示館位於長虹西大道西端北側臨湖處，建築由幾個豎向塊體與一個懸浮在空中的水平舒展的圓形體塊構成。外表由可反射周圍環境的鏡面玻璃形成，如同城市的一面鏡子展示着城市的過去與現在，並喻示着未來；內部佈置公示廳、展廳、辦公、模型大廳以及環幕電影等。總建築面積約8000平方米，投資估算約5000萬元，計劃2010年8月開工，2011年4月竣工。

（環湖二路段）——打造八里湖新區山水特色的生態景觀工程

八里湖公園總佔地面積約100萬平方米，沿湖長23公里，工程總投資約15000萬元。其中，環湖二路段佔地面積17萬平方米，沿湖長4公里，工程投資約3800萬元。主要建設內容：護坡、廣場、親水亭台、公共服務區建築、公廁、BFT系統及綠化工程等。

八里湖公園(1張)

該項目的建成，既能增強八里湖護岸固坡、防止水土流失，又可充分利用現有的自然生態環境，集休閒、娛樂、觀光於一體，是打造八里湖新區山水特色的生態景觀工程。

5月6日，記者從八里湖項目指揮部瞭解到，八里湖公園二期計劃本月底開工，12月完工，新城區將添一處濱湖沙灘休閒美景。

據瞭解，八里湖公園二期項目位於八里湖大道及環湖西路臨湖區域，公園全長3.8公里（其中八里湖大道段長3.2公里，環湖西路段長0.6公里），用地面積約10公頃，建築總面積4850平方米，綠化面積52063平方米，沙灘面積17200平方米，硬質鋪裝面積147974平方米。

八里湖沙灘(1張)

項目規劃按照顯山露水的理念，以陽光沙灘為中心，沿八里湖大道和環湖西路重點打造陽光沙灘、石岸聽濤、夕陽傍湖等景觀，並通過道路兩側熱帶風情植物串聯，呼應已經建成的八里湖公園一期，進一步提升八里湖周邊景觀環境，形成具有南國風光、熱帶風情的城市公共濱水空間。它的建成，既是承接廬山——八里湖的生態通廊，又是連接八里湖東、南兩大片區之間的景觀綠廊。

該項目位於前進西路以南，興城大道以西，體育西路以東，行政路以南。

扣除市民中心及代建樓用地面積後實際用地面積24.4公頃。公園建設主要有鋪裝廣場、綠化種植、水景、道路等內容。

項目於2012年3月26日開工，2013年5月1日竣工，項目投資約3.8億。

該項目位於八里湖新區，興城大道東側、昌九高速北側。佔地面積40畝，總建築面積約37058.66㎡；總投資約8000萬元；主要建設內容：教學辦公綜合樓、圖書館、報告廳、食堂、兩棟學員宿舍樓在內共6棟建築。

市委黨校新校區(1張)

計劃開工時間為2012年3月，竣工時間為2013年6月。

該項目位於昌九高速公路和市一醫院八里湖分院以南，東起生活區，西至環湖二路，北至蔡家湖，總用地面積約17.6公頃（含部分湖面）。工程造價3500萬元。

計劃2012年3月26日開工，2012年12月26日竣工。

本項目地處九江市八里湖新區，北臨前進西路，東側興城大道，西側體育西路，代建樓分為東樓和西樓，位於九江市市民服務中心主樓前方，對稱佈置在主要軸線兩側。整個項目用地地勢南高北低、背山面水、環境優美、景觀資源豐富。

代建樓總建築面積13.04萬平方米，分為東樓和西樓，東樓地上六層，地下一層，地上建築面積43201平方米，地下建築面積14914平方米。西樓地上六層，地下兩層，地上建築面積43201平方米，地下建築面積29078平方米。項目總投資約4.6億（不含徵地拆遷，場地平整費用）

代建樓分為東西兩樓，結合場地原有高差、東樓設置了一層地下空間、佈置餐飲中心、後勤輔助中心、設備用房、停車庫等，地上6層為辦公用房。西樓設置了兩層地下空間，分別佈置了餐飲中心、後勤輔助中心、設備用房、停車庫，地上6層為辦公用房。

八里湖新區(1張)

項目計劃2012年3月26日開工，2013年3月26日竣工，建設期一年。

八里湖新區道路交通規劃圖

廬山索道作為九江市“山城聯動”的重點項目，目前正有序推進，預計2015年底完工，2016年運行。屆時，遊客乘坐索道上下廬山只需7分鐘，可直達牯嶺鎮。

廬山索道項目的建造為廬山景區和八里湖景區之間打造了一條安全快速的通道。將帶動八里湖4A級景區的快速發展，從而實現“遊山玩水”的戰略目標。

廬山索道項目採用世界最先進的三線循環脱掛抱索器吊廂式索道（3S索道）型式（亞洲首條3S索道），設計速度為7米/秒，每小時設計運量3000～4000人/單程，每個吊箱定員30人。安全性能好、舒適度高、廂體容量大。

項目建成後，遊客乘索道，只需花7分鐘即可上下廬山。屆時，遊客就能一覽雪山、霧凇、瀑布等廬山景觀。 ^[3] 

八里湖大橋工程為長虹西大道的向西延伸部分，東起長虹西大道，跨越八里湖，與跨南潯鐵路橋對接，同時，也是未來九江長江二橋通向老城區的一條便捷、順暢的景觀橋。該工程全長1836米，其中橋長1590米（主橋長425.1米），東引道長246米，主橋結構採用戒指形斜拉橋，其他橋樑結構分左右幅佈置，採用等高度預應力混凝土連續梁；橋寬32米，橋橫斷面為2.5米（人行道）+2.5米（非機動車道）+10.75米（機動車道）+0.5米（中心雙黃線）+10.75米（機動車道）+2.5米（非機動車道）+2.5米（人行道）。採用瀝青混凝土橋面，主要建設內容為橋樑、道路、排水、管線、景觀平台、綠化、照明等，工程建安費約3.9億元，工程總投資約4.9億元。

長虹西大道東起十里大道，西至八里湖東岸，全長4.7公里，道路控制寬度80米，工程投資5億元按二級城市主幹道設計；已於2009年國慶通車。

八里湖環湖路分環湖一路和環湖二路，道路全長5890米，是一條濱水的景觀性道路，屬Ⅱ級城市道路，採用瀝青混凝土路面，設計車行道寬15米，雙向兩車道，兩邊各1.5米的人行道和6米綠化道。環湖一路北起九江經濟開發區十里河口，沿八里湖東岸與正在建設的長虹西大道相連，其中架設兩座景觀橋樑，全長1990米。環湖二路北起長虹西大道，穿過京九鐵路、昌九城際鐵路沿八里湖濱與前進西路相連，並向前繞蔡家湖，終點與前進西路延伸線相連，全長3900米。環湖路北起勝利碑，由北向南沿八里湖東岸與八里湖大道相交，全長5890米，總投資1.6億元。已於2009年完工。

環湖三路東起環湖二路，沿昌九城際鐵路南側圍堰向西至八里湖西岸，與八里湖大道相接，全長4715米，在八里湖中間設置一座長約360米的景觀拱橋，規劃道路紅線寬度12米，其中八里湖西岸940米道路紅線寬度為20米（含一座120米長景觀橋），總投資約1億元。工程責任領導為市政府副市長盧天錫，責任單位為市國土局。工程計劃於2011年春節前完成道路建設和橋樑主體。

八里湖大道起點為現前進西路經環湖路，跨越蔡家湖、朱家湖、排山湖，沿八里湖南岸與八里湖西側的環湖西路相交，並向前延伸至九江縣沙河新城，道路全長6620米，設計路寬30米，按Ⅱ級城市次幹道設計，雙向四車道，採用瀝青混凝土路面，其中設計景觀橋4座，分延伸線一段和延伸線二段。一段道路長3920米，二段長2700米，整個工程計劃於2010年春節前完成。

八里湖東路——連接十里河南岸與前進西路城市次幹道 　八里湖東路位於八里湖東岸，北起十里河南岸，南止前進西路，全長1786米，屬於Ⅱ級城市次幹道。其中新建道路全長1607米，路面改造全長179米，紅線寬度30米。斷面形式為一塊板式：5米（人行道）+20米（機非車道）+5米（人行道）。主要建設內容為：路基、碎石墊層、水泥穩定碎石基層、瀝青砼面層、雨、污水管道、人行道、護坡擋土牆等。工程概算2814萬元（不含道路照明、景觀綠化、交通設施、綜合管線等）。該工程於2010年5月開工，計劃2010年12月完工。

陶侃路——昌河廠區直通城區的經濟物流走廊 　陶侃路位於八里湖東岸，北起長虹西大道，南止昌河生產區，全長1620米，途中下穿京九鐵路和城際鐵路，紅線寬度22米，屬於城市支路。斷面形式：3.5米（人行道）+15米（機非車道）+3.5米（人行道）。工程投資估算1700萬元。主要建設內容：路基、碎石墊層、水泥穩定碎石墊層、瀝青砼面層、雨、污管道，人行道等，工程造價約1700萬元（其中涵洞400萬元，不含道路照明、景觀綠化、交通設施、綜合管線等）。該工程於2010年7月開工，2010年12月底完工。

周訪路——長虹西大道與昌九高速公路的連接線 　周訪路位於八里湖東岸，北起長虹西大道，南止昌九高速公路，途中下穿京九鐵路、昌九城際鐵路和昌九高速公路。全長約2300米，其中下穿京九鐵路、城際鐵路的涵洞長15米，下穿昌九高速公路的涵洞長60米；紅線寬度30米。工程概算3521萬元。主要建設內容為：路基、碎石墊層、水泥穩定碎石基層、瀝青砼面層、雨污水管道、人行道、護坡等，不含專業性較強的道路照明、景觀綠化、交通設施、綜合管線。工程投資約5000萬元，其中兩處涵洞約2250萬元。該工程於2010年6月開工，2010年12月底完工。

興城大道延伸線——完善八里湖新區路網的Ⅱ級次幹道 　興城大道延伸線位於八里湖東岸，北起前進西路，南止昌九高速立交匝道口，全長1060米，寬30米，城市Ⅱ級次幹道，工程概算1790萬元。主要建設內容包括道路、排水、交通、綠化、照明等。該工程於2010年7月開工，計劃2010年12月底完工。

體育西路延伸線——連接前進西路與昌九高速的紐帶 　體育西路延伸線位於八里湖東岸，北起前進西路，南止昌九高速公路，全長1280米，寬20米，城市Ⅱ級次幹道，工程概算1464萬元。主要建設內容包括道路、排水、交通、綠化、照明等。該工程於2010年7月開工，計劃2010年12月底完工。

體育北路延伸線——連接興城大道與周訪路的Ⅱ級次幹道 　體育北路延伸線位於八里湖東岸，西起興城大道，東止周訪路，全長800米，寬20米，城市Ⅱ級次幹道，工程概算419萬元。主要建設內容包括道路、排水、交通、綠化、照明等。該工程於2010年7月開工，計劃2010年12月底完工。

杭州路 該項目位於八里湖新區東北部，南北走向，北起勝利路，經沿河北路十字交叉後跨越十里河，與沿河南路、規劃路平面交叉，南至長虹西大道，道路全長1.37km，規劃為城市次幹路，規劃紅線寬30m,4m（人行道）+20m（機動車道）+4m（人行道）。杭州路起點段200m現狀為約14m寬水泥混泥土路，一塊板形式，無人行道。

前進西路道路改造 現狀前進西路開工建設於2005年9月，竣工於2006年8月，道路東起長江大道，西至環湖二路，全長3654m。2009年8月完成了前進西路道路規劃設計，因此前進西路平面線型仍保持不變，重點考慮對道路縱斷的改造，主要採用“高挖低填”的方式，對興城大道至前進西路立交前段進行改造。由於道路的豎向改動較大，原有路面難以利用，因此規劃採用兩塊板形式，即5m（人行道）+16m（機非車道）+8m（中間綠化帶）+16m（機非車道）+5m（人行道）。該斷形式有利於前進西路道路景觀的大早和雙向行車的安全性。

1、9路 起點：九江火車站 終點：海韻沙灘 （2012年12月31日開通）

2、24路 起點：農工商超市（客運碼頭） 終點：體育中心

3、26路 起點：和中廣場 終點：第一人民醫院八里湖分院

（終點均位於八里湖新區）

該項目由世界500強企業——綠地集團打造，九江市政府重點招商引資項目，位於九江市八里湖新區的核心地段，處於八里湖大橋的橋頭堡位置，是一個超大型的城市綜合體，配套有購物中心、高層住宅、甲級寫字樓、商業步行街以及220米高的五星級格蘭雲天大酒店。也是八里湖4A級景區內唯一的一家國際免税店，將接待每年3000萬的遊客。

該項目位於九江市八里湖新區的核心地段，是老城區進入八里湖的門户，東臨長江大道，南臨長虹大道，北臨十里河風景帶，是一個超大型的城市綜合體，配套有購物中心、高層住宅、甲級寫字樓、商業風情街、商務公寓、會所、幼兒園等業態。

該項目總佔地面積17.5萬平米，規劃總建築面積77萬平方，其中計容面積約62萬平米。項目計劃總投資額約50億元人民幣，建設週期為五年，於 2012年3月開工建設，其中總建築面積達10萬平米的購物中心計劃2015年上半年正式對外營業。

該項目位於前進西路以東與體育館隔路相望，眥鄰八里湖，佔地面積300畝，建築面積近38萬㎡的複合地產，總投資12個億。自2010年開工至今已完成小區的一期交房，二期土建基本完工，三期正如火如茶的開工，預計整個項目在2014年全部竣工交付業主。

九江房產交易中心

該項目位於長虹西大道南側、陶侃路東側交匯處，臨長虹西大道界面寬90米。該中心由主樓和裙樓相嵌組成，共23層，其中裙樓4層，總高約88.2米。建設用地11243.19平方米（16.85畝），佔地4242平方米，容積率2.93，綠地率25%，建築密度為38%。總建築面積42305平方米，其中地上建築面積32914平方米，地下建築面積9391平方米（地下停車場）。

該工程總投資2億多元，計劃2012年3月開工，2013年10月竣工。

由北京冠宸投資集團投資約50億元建設，建築面積約81萬平方米。項目規劃為小鎮中心商業區、水岸生態居住區、濱水濕地公園區等三大區域組成，小鎮的園林和人文景觀豐富多彩，水陸交通便利，航道、水系和八里湖交融互通，人行、車行、航行景色各異。小鎮建成後，將呈現出一派人在景中、景在水中、水在城中的美麗景象。

九江日報社報業中心項目位於八里湖新區內，長虹西大道以北、八里湖東大道以東，佔地面積25畝。工程預計開工時間為2012年6月前，2013年年底前竣工，工程總投資約為1.5億元。報業中心是一棟集新聞採編、行政管理、健身商務為一體的綜合性高層辦公大樓，主樓建築面積在3.5萬平方米左右，樓高27層，地下停車場2層，設裙樓4層。報業大樓的設計將以時尚、簡約、現代為主調，進行全智能化設計，高起點、高標準建設，將成為八里湖新區的一棟功能齊全的現代化標誌性建築。

規劃建築高度超過300米，將成為未來八里湖新區標誌性建築。

九江城投石化住宅小區

九江市國税局税控信息中心

嘉華地產御湖苑

中國銀行九江分行大廈

移動通訊大廈

市委常委、統戰部部長、九江市八里湖新區黨工委書記：章劍飛 ^[5]  ；

九江市八里湖新區黨工委副書記、管委會主任：劉武愛；

九江市八里湖新區黨工委委員、調研員：楊劍、李金梅；

九江市八里湖新區黨工委委員、紀工委書記：樊愛惠；

九江市八里湖新區黨工委委員、管委會副主任：曹會焰、陳見勇、桂山；

九江市八里湖新區黨工委委員、管委會總工程師：餘韌磊；

九江市八里湖新區黨工委委員，市公安局八里湖新區分局黨委書記、局長：王華 ^[6] 

^[4] 

2009年1月10日 市委九屆七次全體（擴大）會議確定：拉大城市框架，實現從甘棠湖、南湖時代走向八里湖時代。

2009年3月26日 長虹西大道、八里湖環湖路、十里河綜合整治工程舉行開工典禮。市委書記鍾利貴，時任市委副書記、市長曾慶紅，市領導張學軍、朱榮輝、張遠秀、程來安等出席典禮，八里湖新區開發建設正式啓動。

2009年8月30日 濂溪大道、九江至瑞昌碼頭沿江快速通道、八里湖跨湖大橋新三大城建工程舉行開工儀式。市委書記鍾利貴，時任市委副書記、市長曾慶紅等出席儀式。

2009年10月9日 重點項目推進工作調度會在市委常委會議室召開，市委書記鍾利貴主持會議。會議對八里湖環湖一路、環湖二路、八里湖跨湖大橋等一批重點項目進行了調度，規定了時間節點。時任市委副書記、市長曾慶紅，市領導張學軍、朱榮輝、張遠秀、程來安等出席調度會。

2009年11月1日 市委、市政府在九江賓館舉行八里湖新區學校、八里湖新區醫院、興城大道及體育中心路網建設工程開工新聞發佈會，八里湖新區學校、八里湖新區醫院、興城大道及市體育中心路網建設工程正式開工建設。市委書記鍾利貴下達開工令，時任市委副書記、市長曾慶紅講話。

2010年1月24日 市四套班子聯席會議在市委八樓報告廳舉行，市委書記鍾利貴主持會議並講話。會議明確：八里湖新區規劃展示館與原定博物館中市規劃展示館“兩館合一”，儘快啓動相關工作；要求茅山頭片區的土地盤整必須加大推進力度。會議決定成立八里湖新區建設發展領導小組，下設指揮部。

2010年2月4日 中央、省屬駐市單位“八里湖區域規劃建設推介座談會”在九江賓館召開。市委書記鍾利貴，時任市委副書記、市長曾慶紅，市領導張學軍、張遠秀、程來安等出席會議。

2010年2月22日 市委書記鍾利貴深夜在八里湖大道工地召開現場辦公會。時任市委副書記、市長曾慶紅，市領導張學軍、朱榮輝、張遠秀、程來安等以及相關部門負責同志參加會議。

2010年2月28日 市委辦公廳印發《關於成立八里湖新區建設發展領導小組的通知》。

2010年3月21日 市四套班子聯席會議在市委八樓報告廳舉行。市委書記鍾利貴主持會議並講話。會議要求，八里湖新區路網項目要快速推進，八里湖公園要儘早開工，規劃展示館要儘快啓動，市民服務中心準備工作今年要全部到位，南組團要打造一個歐式風格小鎮；會議明確八里湖新區建設發展領導小組近期專門聽一次彙報，指揮部負責做好前期準備工作。

2010年4月21日 市四套班子聯席會議在市委八樓報告廳舉行。會議要求《八里湖新區控制性詳細規劃》由八里湖新區建設發展領導小組根據會議意見作進一步的研究修改。會議確定2010年5月新開工建設八里湖大橋、規劃展示館、八里湖公園、八里湖東路、興城大道延伸線、體育西路延伸線、體育北路延伸線等一批城建項目。

2010年6月12日 市委常委（擴大）會在市委八樓報告廳召開。市委書記鍾利貴主持會議並講話。會議明確，同意八里湖新區指揮部三年工作計劃及2010年工作要點；原則同意規劃展示館設計方案，原定在博物館中安排的城市規 劃展示內容放入此館，與新區規劃展示館合二為一；同時，確定了八里湖新區的範圍。

2010年8月8日 八里湖新區十大項目、濱江西大道工程舉行開工儀式，市委書記鍾利貴宣佈開工令，張學軍、張遠秀等領導出席開工儀式。同日，八里湖大道、環湖一路、環湖二路勝利竣工通車，市委書記鍾利貴宣佈工程竣工，張學軍、張遠秀等四套班子領導出席開工儀式。工程的竣工為進一步完善路網布局，拉開城市框架，拓展城市空間，實現從“兩湖時代”走向“八里湖時代”奠定了良好基礎。

2010年8月15日 市委書記鍾利貴，時任市委副書記、市長曾慶紅專程到八里湖新區調研，並在指揮部召開專題會議。會議明確：原則同意八里湖新區規劃編制和項目設計採取邀標方式；同意規劃展示館優化方案、市民服務中心優化方案、八里湖公園服務區及長虹西大道北側濱湖地塊設計方案；要求前進西路改造工程規劃設計一步到位，施工分步進行；前進西路片區的城市設計、環湖二路與體育西路之間地塊的修建性詳細規劃、市委黨校及文化藝術中心選址等，待進一步論證後報市四套班子會議研究確定；同意啓動八里湖水面整體收回工作。

2010年9月25日 市四套班子聯席會議在市委八樓報告廳舉行。市委書記鍾利貴主持會議並講話。會議要求：市民服務中心報建審批工作要進入程序；八里湖新區接待賓館項目要進入實質性操作，八里湖茅山頭地塊的開發要抓緊運作。時任市委副書記、市長曾慶紅，市領導張學軍、朱榮輝、張遠秀、程來安等出席會議。

2010年11月12日 市四套班子聯席會議在市委八樓報告廳舉行。市委書記鍾利貴主持會議並講話。會議通過了市委黨校八里湖校區選址意見；要求儘快啓動八里湖新區茅山頭地塊、八里湖接待賓館、市民服務中心報建審批等工作。市領導張學軍、朱榮輝、張遠秀、程來安等出席會議。

2010年12月31日 市四套班子聯席會議在市委八樓報告廳舉行。會前，與會人員參加了八里湖蛟灘水利綜合整治工程、八里湖新區醫院等9個項目的開（竣）工儀式。會議聽取了規劃展示館布展設計方案的彙報，確定市民服務中心及配套項目列為2011年重點城建項目。

2011年3月21日 市四套班子聯席會議在市委八樓報告廳舉行。省政協副主席、市委書記鍾利貴主持會議並講話。會議認真聽取了關於八里湖新區項目（市民服務中心、市接待中心）、茅山頭片區土地盤整工作、八里湖蛟灘水利綜合整治工程、市博物館等項目進展情況的彙報。時任市委副書記、市長曾慶紅，市領導張學軍、張遠秀、程來安等出席會議。

2011年5月29日 九江大千世界基礎設施項目及八里湖新區市文化藝術中心、八里湖公園二期、八里湖北大道、環湖四路項目開工。省政協副主席、市委書記鍾利貴下達開工令,時任市委副書記、市長曾慶紅，時任市委常委、常務副市長殷美根致辭。同日，省政協副主席、市委書記鍾利貴利用雙休日時間，率領市四套班子領導來到八里湖新區建設工地，就八里湖新區的城市規劃、擬開工城建項目進行考察調研，並主持召開了八里湖新區領導小組擴大會議，總結兩年來八里湖新區建設所取得的成績，研討新區在建工程和即將開工項目建設進展情況，安排部署下一階段工作。時任市委副書記、市長曾慶紅，市領導張學軍、張遠秀、程來安等出席會議。

2011年6月14日 九屆市委第84次會議在市委小辦公樓四樓會議室召開，省政協副主席、市委書記鍾利貴主持會議並講話。會議確定成立九江市八里湖新區管理委員會。

2011年7月28日 八里湖新區項目調度會召開。省政協副主席、市委書記鍾利貴主持會議並強調，要進一步認識加快八里湖新區建設對實現“興城”目標的重大意義，按照“三個三分之一”的規劃理念，布項目、強功能、優環境、聚人氣，整體推進八里湖新區的建設。在建設過程中，要正確處理好質量、速度、投資和效益的關係，加強領導，加強調度，確保工作落到實處。時任市委副書記、市長曾慶紅等出席會議。

2011年9月1日 九江一中八里湖校區正式竣工開學。省政協副主席、市委書記鍾利貴宣佈“九江一中八里湖新校區竣工開學”，並與省教育廳副廳長、省廣播電視大學黨委書記程樣國一道為一中新校區啓用揭牌。時任市委副書記、市政府代市長殷美根等領導出席。

2011年9月5日 八里湖新區管委會正式揭牌成立。

2011年9月23日 市第一人民醫院八里湖分院舉行竣工開業典禮，正式投入運營。省政協副主席、市委書記鍾利貴宣佈“市第一人民醫院八里湖分院竣工開業”，併為八里湖分院開業揭牌。時任市委副書記、代市長殷美根出席並講話。省衞生廳副廳長程關華揭牌。

2011年12月26日 加快八里湖新區建設座談會召開。省政協副主席、市委書記鍾利貴主持會議並強調，八里湖新區建設要堅持規劃引領、項目帶動、強力調度、快速推進，再掀八里湖建設新高潮，把八里湖新區打造成顯山露水、環境優美、佈局合理、功能完善的生態新區。市委副書記、市長殷美根，市委副書記馮靜等出席座談會。

2011年12月31日 2011年中心城區105國道環廬山段改造工程、八里湖新區公租房項目等36個重點城建項目開竣工儀式隆重舉行。省政協副主席、市委書記鍾利貴出席儀式，併發布2011年中心城區36個重點城建項目開竣工令。市委副書記、市長殷美根講話。市委副書記馮靜，市人大常委會主任華金國等出席儀式。

2012年3月26日 八里湖新區開發建設三週年座談會在九江城市展示館隆重舉行。省政協副主席、市委書記鍾利貴出席座談會並強調，全市上下要進一步統一思想，形成共識，堅定信心，增添幹勁，更好更快地推進八里湖新區建設，確保實現五年基本建成的目標。市委副書記、市長殷美根對過去三年的工作進行了回顧總結，並對下步工作提出要求。同日，八里湖新區市民服務中心代建樓、市民中心公園、九龍山公園、前進西路改造、杭州路南段、市委黨校、房產交易中心、八里湖特色風情小鎮、中航城等九大項目集中開工建設。省政協副主席、市委書記鍾利貴下達開工令，市委副書記、市長殷美根講話，市委副書記馮靜主持，市人大常委會主任華金國、市政協主席魏宏彬等出席。

2012年4月13日 八里湖新區建設發展領導小組會議召開。省政協副主席、市委書記鍾利貴主持會議並強調，三年多的開發建設，八里湖新區發生了巨大變化，使我們進一步堅定了從“兩湖”時代走向八里湖時代的信心，看到了九江趕超發展的希望。下一步要繼續解放思想、再鼓幹勁、再添措施，堅定不移推進八里湖新區建設，確保實現五年基本建成的目標。市委副書記、市長殷美根，市領導馮靜等出席會議。

2012年5月31日 八里湖大橋等20個重點城建項目集中開工、竣工儀式隆重舉行。省政協副主席、市委書記鍾利貴出席儀式，併發布八里湖大橋等20個重點城建項目開竣工令。市委副書記、市長殷美根，市委副書記馮靜，市人大常委會主任華金國，市政協主席魏宏彬等出席。同日，九江市博物館竣工開館慶典儀式在八里湖畔舉行。省政協副主席、市委書記鍾利貴出席儀式，並宣佈九江市博物館竣工。市委副書記、市長殷美根，市委副書記馮靜，市人大常委會主任華金國，市政協主席魏宏彬等出席。

2012年6月28日 八里湖新區建設發展領導小組會議召開。省政協副主席、市委書記鍾利貴主持會議並強調，要繼續堅定不移地推進八里湖新區的各項建設，堅持規劃引領，項目推動，做到提質、提速、提效、嚴管，實現五年基本建成的目標。市委副書記、市長殷美根，市領導馮靜等出席會議。

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