二居室

隨着我國城市化的迅猛推進，與快速城市化、房價較高等國情相匹配的城市住房體系建立了起來。當前我國城市户型以二居室為主（佔70%以上），因此，二居室的開發、設計、改造、裝潢等問題應該成為被重要關切的內容。

重視二居室户型，提高對二居室相關概念的認識，對於個人而言，有助於我們為自己營造良好一個的居住環境、提高生活幸福度；對於市場而言，有助於開發商提高對市場需求的認識，從而為消費者提供更滿意的商品和服務；對國家而言，有助於政府進行城市居住區建設的相關決策（例如政府公租房、廉租房規劃建設的決策），甚至可以用以應對日益嚴峻的人口問題（二居室的市民家庭大多隻能選擇生育一胎小孩，如果生二胎，只能是同性別才能住下）。

不作特殊説明時，二居室的空間包括：兩間卧室、一間起居室（在中國常被主要規劃成客廳、餐廳與書房 ^[1]  ）、一間廚房和一間衞生間這四個部分，而不包括獨立的餐廳。

由於生活習慣、地區經濟發展水平等不同原因，二居室的面積不盡相同。二居室常為80-120平米，至少有6種常見户型。

由於二居室只有主次兩個卧室，所以當家庭人口增多、或者子女成長後需要更多的卧室時，二居室就可能不再適應家庭生活的需要（這也是城市居民升級改造二居室的主要原因）。2015年國家改變了人口政策 ^[2]  ，二居室升級改造的速度在未來可能會一定程度的加快，二居室升級改造成為三居室的必要性逐漸凸顯。

由二居室升級改造到三居室的根本問題就在於，如何規劃出一個新的卧室空間。主要的有三種規劃方案：將客廳規劃成卧室；將餐廳、門廳規劃成卧室；將陽台規劃成卧室 ^[3]  。不同規劃方案各有利弊，需要根據具體情況仔細權衡再做出選擇。