全國房地產研究文集

本文集為了總結、展示、孵化和傳播、應用我國房地產領域的研究成果，進一步促進和提高房地產研究水平，在省級以上學術研究活動中交流的或在省級以上報紙雜誌發表的房地產方面的研究成果中選優彙編成集的。 全書共分10個部分，主要內容包括房地產調控與發展研究、房地產規劃與土地研究、房地產評估與決策研究、房地產金融與匯率研究、房地產市場與價格研究、房地產風險與泡沫研究、房地產品牌與營銷研究、房地產法制與政策研究、房地產管理與項目研究、房地產造價與其他研究。另外，第十編中還包括了單位自建房模式、房地產業自主創新能力評價、房地產性價比等房地產重要的理論問題和實踐問題。 該文集所入編的文章，大多選題為前沿學科，具有開創性，深入淺出，見解獨到，分析方法科學。引證資料豐富、準確，結構嚴謹，邏輯性強，文句流暢，有重要的理論意義和現實意義。

總序

編審説明

我國房地產宏觀調控探討

宏觀調控態勢下房地產業的可持續發展

中國房地產財税調控的有效性研究

當前房地產的發展形勢、趨勢與爭論

海外房地產宏觀調控經驗對我國的啓示

國外如何調控房地產市場

房地產波動與政府宏觀行為

從數字看房地產業未來的發展趨勢

房地產投資增速對鋼鐵投資和總投資增速的影響

我國房地產發展中的若干重要問題探討

淺淡中國房地產

“入世”過渡期後我國房地產業的對策

中國房地產業的轉型

中國房地產業調控發展中必須解決的三大問題

以“四個率先”指導促進上海房地產業的轉型發展

淺析城市化過程中的住宅產業可持續發展

城市化進程中住宅建設存在的問題及對策

宏觀調控後的中部房地產態勢：武漢、長沙和鄭州的比較

基於經濟普查數據的京滬房地產業比較

房地產發展“速（熱）度偏愛症”剖析

對促進房地產業健康發展的幾點思考

土地利用總體規劃與城市規劃的協調

土地供應市場與房地產市場關係的研究

實現城市規劃與房地產開發協調發展的路徑依賴

我國城市規劃與房地產開發的非協調發展

我國當前土地資源保護存在的突出問題及對策研究

土地政策在我國房地產調控中的作用及問題研究

“摸着石頭過河”——我國土地儲備制度的發展

房地產金融制度與土地市場制度聯動關係研究

房地產開發活動均衡分析與過度開發行為控制

簡述GPs在地籍及房地產測量中的應用

房地產平面控制網的佈設

集體土地或土地承包經營權流轉模式及其收益測算研究

論房地產開發項目可行性研究

房地產投資項目評估探討——基於淨現值與內部收益率的研究

我國房地產類建設項目的環境影響評價

基於主成分分析法的房地產投資環境分析

完善我國房地產抵押評估的幾點思考

基於CIA法的無形資產價值評估研究——對房地產上市公司的實證分析

基於合作博弈理論的房地產組合評估方法研究

房地產開發項目投資優化組合決策的應用研究

CAPM與房地產估價中資本化率的確定

探究房地產開發投資決策新視角

期權理論在房地產投資決策中的應用

基於博弈論的房地產開發商行為決策研究

關於房地產項目開發的哲學思考

國際經驗借鑑及我國房地產金融市場優化的經濟效應

房地產金融市場分析

中國房地產融資途徑發展趨勢分析

我國房地產業發展面臨的融資局勢分析

國內房地產企業融資渠道多元化問題探討

房地產開發企業多元化融資方式探討

小城鎮商業房地產融資發展的可操作模式研究

房地產證券化博弈模型

我國貨幣政策的房地產價格傳導機制研究

從信貸運行看房地產市場的現狀及未來發展

房地產價格波動與銀行信貸增長的實證研究

利率衝擊與房地產價格波動理論與實證分析：1998-2006

房地產信貸對房地產價格影響的實證分析

税收與金融政策對房地產價格影響的系統效應研究

利率變動對中國房地產市場影響的實證分析

從中國房地產市場現狀看人民幣升值速度與幅度

人民幣升值對我國房地產經濟的影響及對策

我國匯率變動對房地產業的影響

匯率衝擊與房地產泡沫演化：國際經驗及中國的政策取向

中國城市房地產市場化測度研究

房地產市場中兩種需求的經濟效應分析

房地產市場“雙高”癥結的分析治理

房地產市場信息不對稱的若干問題研究

政府宏觀調控與房地產市場的發展

過多開發小户型住宅對房地產市場健康發展的影響

關於境外“熱錢”投機北京房地產市場的思考

上海房地產市場供需矛盾分析

中國房地產價格指數的模擬和預測

我國房地產價格運行態勢探析

房價加快上漲步伐的原因及對策

房價高位運行原因淺析

經濟增長與房地產價格上“漲”之淺析

論房地產“雙競”價格形態——解讀“國六條”和“新十五條”的幾點體會

房地產價格與城鎮居民收入差距的經驗分析

北京市房地產價格成本效應的實證分析

房地產價格相關理論初探

基於市場視角的地價影響因素分析

基於市場視角的房價影響因素分析

土地市場與房地產增量市場的互動研究

房地產產品定位理論與應用

房地產風險投資最優決策改進模型的量化分析與應用

基於改進遺傳算法的房地產投資項目風險評價模型研究

模糊證據推理在房地產商業投資風險中的應用

房地產項目投資風險及其防範措施

基於模糊層次分析法的房地產投資風險決策研究

無歷史數據時房地產投資項目的風險模擬

模糊綜合評價法在房地產投資風險中的應用

基於在險值的杭州市房地產市場風險分析

淺談西部樓市潛在的風險

房地產泡沫評價方法與預警分析

房地產泡沫相關因素及相關關係的實證研究

論房地產泡沫的危害及預防

上海市房地產泡沫實證檢測

房地產企業品牌戰略分類及管理過程分析

風險現金流視角下的房地產企業品牌價值評估

房地產企業品牌的構建

基於GIS/VR的新型房地產營銷模式探討

房地產營銷決策支持系統分析與設計

淺議房地產企業營銷能力評價指標體系的建立

房地產開發企業銷售管理研究

房地產客户滿意營銷

上海住宅顧客滿意度研究

基於模塊化理論的房地產供應鏈研究

ERP在房地產供需鏈中的集成應用研究

我國房地產供需影響因素分析

上海中小型房地產代理企業發展方向初探

經濟法律視角下的我國房地產市場調控

對房地產宏觀調控的法律思考

試論土地發展權

淺析房地產業中商業賄賂犯罪的成因及預防對策

淺談《物權法》中建築物的區分所有

物業共有部分的權益探析

近代中國房地產行業組織合法性探究及其現實思考

物業管理收費糾紛的成因及對策分析

對物業税改革是否應包含土地出讓金的探討

房地產税收改革：基於財產課税理論的思考

土地增值税節税例解

論“城中村”改造中的公共政策

基於資源稀缺視角的房地產製度變遷

我國房屋拆遷政策的探討

基於房地產管理系統的數據庫建模和實現

現代房地產項目多目標系統研究

淺談房地產項目開發的投資控制

房地產工程管理中的幾個關鍵問題

面向客户關係管理的房地產開發企業組織結構

我國中小房地產企業發展問題與對策

低房價房地產開發項目樁基方案優化價值分析

經濟適用房價格管制對開發企業行為影響研究

論商業信用在房地產開發中的作用

淺議e時代集團房地產開發企業的財務管理

房地產企業集團財務管理存在的問題及對策

房地產開發企業成本收益研究

房地產開發項目成本費用控制對策

房地產開發企業控制工程造價的再思考

房地產公司造價人員如何進行造價控制

房地產開發商採用清單計價的風險與對策

單位自建房模式探討

中國房地產業自主創新能力評價研究

房地產行業政策創新與和諧社會建設

價值工程在確定房地產性價比中的應用

基於I-O模型的房地產業關聯效應及波及效應研究——以廣東省為例的實證分析

税負轉嫁在房地產投資中的策略應用

關於我國房地產開發選擇綠色建築的思考