僭建

僭建，即違章建築，簡稱違建；在香港稱為僭建，乃違例建築工程（Unauthorized Building Works, UBW）的俗稱。

違章建築是未獲審批而私自改變建築，例如加蓋附加樓層、更動承重牆或加挖地下室等。違章建築有違相關建築物法例，也可能危害原先建築的力學平衡，形成危樓。香港由香港政府屋宇署監管違章建築，在中國大陸由各市城市管理局監管。 ^[1] 

危房又稱危樓，是“危險樓房”、“危險建築物”的簡稱。一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律後果。

危樓形成原因包括（但不限於）：短樁、僭建、地震、鹹水樓、在危險山坡上建築、戰爭、恐怖主義、樓房過早老化、危險外牆、搖搖欲墜的廣告招牌、違章、違例建築工程等。

危樓情況輕微者，可以修葺補救，之後還可以使用或居住。不過，嚴重的危樓，維修之成本巨大，不合理，則只有拆卸，而物業的市場價值立刻折舊至零點。 ^[1]