個人綜合消費貸款

1.預支未來財富 享受超前生活

能滿足客户各方面的消費需求 提前享受舒適生活

2.貸款額度高 利率低

貸款額度可根據資信和擔保情況靈活確定

3.消費用途廣泛

可用於大額耐用消費品、住房裝修、出國留學，但不能用於購置房屋或者投資金融市場、證券市場。

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住證明、年齡在65週歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，並能夠提供相關的證明文件；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、在貸款銀行開立個人結算賬户；

7、銀行規定的其他條件。

8、在銀行及其它金融機構無不良貸款記錄。

9、對採用擔保方式的，能提供銀行認可的合法、有效的質押、抵押或保證擔保。

貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物評估價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物評估價值的60%。

根據工商銀行的個人綜合消費貸款相關規定，貸款期限最長不超過5年，對貸款用途為醫療和留學的，期限最長可為8年（含），不展期。

根據不同貸款銀行的規定，個人綜合消費貸款年限最長不超過13年。

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次期限利率執行。個人綜合消費貸款的執行利率根據各個貸款銀行的不同政策要求，貸款利率至少在基準利率的基礎上上浮10%。

人民幣貸款利率表2011-04-06

2011年04月06日10:14 來源：中國人民銀行網站

還款方式

貸款期限在1年（含）以內的，可採用按月還息，按月、按季、按半年或一次還本的還款方式；期限超過1年的，採用按月還本付息方式。

借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：

1、有效身份證件；

2、常住户口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3、婚姻狀況證明；

4、收入證明或個人資產狀況證明；

5、採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；

6、貸款用途使用計劃或聲明；

7、銀行要求提供的其他資料。

1.借款人貸款前諮詢選定貸款行的客户經理，填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬户發放貸款。其他操作同個人汽車消費貸款。

（以上內容僅作參考，具體辦理標準請諮詢相關銀行或者向格萊曼國際等一些專業金融機構詳細瞭解貸款程序和要求。）