個人投資理財

《個人投資理財》是中等職業教育國家規劃教材配套教學用書。

《個人投資理財》主要內容包括個人投資理財的基本概念、銀行的金融理財工具、金融市場理財之道、房地產理財渠道、換種思路投資理財、投資理財的風險控制和防範等。考慮到職業學校財經商貿類專業學生的特點，本書在借鑑國內相關教材內容的基礎上，注重個人投資理財的操作與實踐，儘量減少純理論性的知識討論，講述內容力求清晰、實用、通俗易懂。

《個人投資理財》可作為中等職業學校金融事務專業及相關專業的教材，也可作為五年制高等職業院校金融事務專業的教材還可作為相關行業崗位培訓教材或自學用書。

致同學們

第一章 個人投資理財概述

第一節 個人投資理財基本概念

一、投資理財的意義

二、投資理財的原理

三、個人投資理財的原則

四、個人投資理財的渠道

第二節 投資理財的熱點把握

一、世界經濟和資本市場的變化對理財理念的影響

二、宏觀經濟政策的影響

三、微觀經濟政策的影響

四、樹立正確的理財觀

五、君子愛財，理之有道

第二章 銀行的金融理財工具（一）

第一節 商業銀行的個人投資理財金帳户

一、“自信、自然、自由”的理財主張

二、理財帳户的服務

三、理財帳户專享各項業務服務

第二節 電子銀行的金融服務

一、電子化金融服務系列產品

二、電子化金融服務系列產品的功能

三、電子化金融服務系列產品的最新產品

四、網上銀行理財

五、電話銀行理財

六、手機銀行

第三節 儲蓄投資組合

一、委託存款組合

二、儲蓄存款組合業務

三、存單核押

四、活期、定期一本通

五、選擇適合自己的銀行存款理財

第四節 銀行卡業務的理財功能

一、巧用信用卡

二、巧用貸記卡

三、巧用中信理財寶

四、校園卡理財

五、銀證通、銀證寶的理財之道

第三章 銀行的金融理財工具（二）

第一節個人信貸業務

一、個人住房貸款

二、貸款申請的條件

三、貸款期限

四、還款方式

五、貸款的風險

六、再次貸款

第二節 個人外匯業務

一、外匯保值增值的業務

二、外匯寶與外幣兑換

三、外匯寶與外幣儲蓄

第三節 個人中間業務

一、代理開放式基金業務

二、個人匯兑業務

三、個人代理業務

第四章 金融市場理財之道

第一節 證券投資組合

一、投資者的投資目標決定投資組合

二、投資工具的選擇

三、組合計劃與投資時間

四、組合類型與規避風險

第二節 債券、基金投資組合

一、債券的收益計算

二、債券的投資組合

三、巧用基金管理人投資組合

第三節 貨幣管理與共同基金管理

一、投資前的分析

二、管理投資組合

三、貨幣市場基金

第四節 長期投資組合

一、長期投資組合的基準

二、長期投資的固定收益

三、長期投資準則和分配資金

第五節 多種投資組合

一、投資分析基本要素

二、組合的原則

三、收益與規避風險的選擇

第五章 房地產理財渠道

第一節 房地產投資概念

一、房地產投資的意義

二、房地產投資理財概念

三、投資房地產必須具備的法律意識

第二節 投資購房

一、購住房的選擇標準

二、購商業用房的選擇標準

三、房屋增殖的因素

四、投資購房

五、利用國家住房政策選擇低價房

第三節 投資租房

一、投資租房靈活性較大

二、投資租房的選擇途徑

三、租金的收取

四、房屋的租賃程序

第四節 貸款購房-借力妙法

一、貸款購房的選擇

二、科學選擇個人住房貸款品種

三、合理的確定首次付款數額

四、合理的確定貸款期限

五、合理的確定還款方式

第六章 換種思路投資理財

第一節 收藏品投資

一、高雅的事業

二、選擇有講究

三、投資收藏的種類

四、收藏投資應注意的問題

五、低額投資收藏者收藏的品種

六、永恆的魅力

七、機會的把握

第二節 集郵

一、郵幣卡市場

二、郵市的沉浮

三、集郵與收藏價值

四、郵票的收藏價值

第三節 收藏品的價值

一、收藏知識

二、收藏品的初步鑑定

三、收藏品的投資價值評估

第七章 投資理財的風險控制和防範

第一節 理財風險

一、風險和收益

二、投資可行性假設

三、重新調整理財思路

第二節 理財風險控制

一、投資理財的具體目標和評定標準

二、理財是一項充滿風險的經濟活動

三、通過合法的交易和手段，理財風險轉移