個人住房信息系統

住房和城鄉建設部要求要加快“個人住房信息系統建設”，在確定個人住房信息系統建設的目標後，各省轄市的房管部門在積極響應的同時，紛紛上馬個人住房信息系統的開發。 ^[1] 

隨着個人住房信息系統的開發建設，在運用過程中，有些房管部門的信息化建設參差不齊，標準不一。信息系統成熟度不一，信息化標準指導體系和深度也不一樣，使得各地信息系統在全國聯網會無法達到統一的標準。 ^[2] 

創思科科技結合當前個人住房信息系統中存在的一些問題和針對房管部門業務辦公的特點，於2012年全新開發，打造全新的個人住房信息系統。

該系統能覆蓋各省市、縣（市在內的個人住房信息，實現省轄市一個獨立的信息系統平台）一個數據庫運行模式和在全國範圍內信息的互聯互通。系統採用B/S結構設計，結合先進的客户端技術，從根本上實現“數字房產”，將房產局內部辦公流程進行完美的整合，充分的利用系統中的各業務板塊的資源，使房產局真正達到數字化和信息化，極大的提高辦事效益，完全實現無紙化辦公。

①使個人房屋信息更加明晰，有助於在財政、税收等政策上實施“法制化管理”，從而取代限購等行政化調控手段。

②滿足本地房產管理部門決策、管理、服務各層次需要，貫穿整個工作流程等情況的管理、監控、全過程，為各級領導提供及時、全面、準確的信息，為房地產數據的統計提供了非常大的方便。

③加強和提高房屋信息管理的電子化水平，強化信息管理，實現信息的共享，有效的提高工作效率，順利實施住房與城鄉建設部新的《房屋登記辦法》，實現房屋登記簿與檔案的電子化管理。

④調整市場供需關係，加強對未來市場的管理，調整房屋分配。

⑤全面、準確、時效的提供房地產基礎數據包括房屋增量信息、房屋存量信息、價格信息，根據建設部的要求提供具體的評價指標和評價體系。

⑥公開房地產市場的透明度，便民利民，進一步的提升政府的工作形象。

統一聯網 高效分析

集中管理 安全可靠

接口通用 投入低廉

實現數據動態同步更新

人房信息全面準確檢索

查詢統計按需組合生成

安全保密體系健全完善

採用B/S架構，.NET C# 平台開發

採用多重身份驗證，保障用户信息安全

採用數據庫分離技術，保障用户數據安全

多種數據備份與恢復功能提高數據安全性

①與房產市場信息系統連通，直接從房產市場信息系統中查詢、比對各項房產登記情況。

②橫向實現與公安、民政、税務等協作部門信息連通，建立一個住房信息共享平台。

③縱向實行省、市、縣區、街道聯網工作模式，構建一個信息化聯網的業務辦公平台。 ^[3] 

推動了房產税的徵收，從而取消了限購令；炒房受到限制，逼出大量存量房。個人住房信息系統的建立是存量房徵税的重要基礎，而存量房徵税被業內認為是“限購令”的重要替代政策之一。