侯台村

侯台村自丁二領任支部書記以來他帶領村幹部，對全村資源狀況和毗鄰村鎮的經濟發展走向做了認真的調查研究和分析，最後得到了共識。他們認識到，侯台村處於連接天津中環線與外環線的復康路西段，是市區有待開發的黃金地段，地域優勢十分明顯突出，已被列入天津市的風景區規劃範圍，如果適時開發，必將獲得極大的經濟效益。於是，他們密切關注着市區的發展趨勢，捕捉來自四面八方的信息。

根據天津市建設總體規劃，抓住這一契機，進行了侯台村大規模改造。這時，丁二領做出了果斷決定，搶抓機遇，馬上進軍房地產開發。於是，他們以最快的速度成立了天津市鑫達房地產開發公司，丁二領擔任總經理。公司多方籌集了50萬元啓動資金，再向銀行貸款，大力發展起物業管理、工程建設、商貿經營、休閒度假和園藝綠化等綜合村辦經濟。

鑫達房地產開發公司的第一個上馬項目是碧嶺園温泉別墅小區。萬事開頭難，開始時，一些村民對做房地產開發並不理解，擔心房子建起來賣不出去砸在手裏，因而對拆遷騰地等基礎性工作不是十分配合。丁二領和黨支部一班人深入細緻地做工作，通過各種途徑與羣眾充分交流意見，終於使全村人有了統一的認識，使基礎性的工作得到快速順利完成，公司的房地產開發有了一個良好的開端。終於如期建成了新穎別緻、功能齊全、高標準歐式的碧嶺園温泉別墅小區。

第一期工程建成了121棟小型別墅，很快就有了銷售業績，不僅收回了全部成本，還有了盈餘。第二期又建了100棟別墅和4萬平方米的多層商品住宅樓。為了改善村民生活環境，提高村民生活質量，對村民原有的平房進行改造，建起了公寓式住宅樓，三口之家居住面積135.38平方米，而且水電、暖氣、天然氣、有線電視一應俱全，徹底改變了村民的居住條件。在村內建起了800平方米老年人活動中心和圖書室，豐富了村民業餘文化生活。

該村乘勢而上，齊心協力，先後又開發建成了碧軒園、碧欣園、侯台花園小區等別墅和公寓式住宅小區60多萬平方米。他們在小區裏引入了水、電、雙氣、有線電視，還建花園、鋪綠地，為打造精品居住區奠定了基礎條件。在各小區內實行物業管理，突出人性化服務，並在全國率先成立村級司法所，從深層次上創造出良好的人居環境，不僅改善了村民生活質量，還吸引了大批市民遷居於此。碧嶺園已成為涉外居住區，美國、德國、法國、澳大利亞等12個國家和地區的外商和辦事人員在這裏居住，僅租賃費收入一年就達1400多萬元。房地產開發也帶動了商貿和市場建設，天福温泉賓館、萬客隆超市、侯台加油站、農貿市場、倉儲超市相繼在侯台村裏拔地而起。昔日房屋破舊、經濟落後的侯台村，成了現代化的居住小區。

房地產業的成功，使侯台村經濟發展了，村民富裕了，但同時也出現了土地大量減少，勞動力相對過剩等問題。侯台村面臨調整經濟發展思路，走可持續發展道路的抉擇。丁二領認為，要發展先進的生產力，代表羣眾的根本利益，就不能只顧眼前，要看到長遠的發展前景；不但要幹着今天，還要想着明天，為子孫後代留下一片產業。於是他做出了在侯台村開發科技產業園的決策。

該村村支部一班人齊心協力，積極爭取，在天津外環線以外1600畝的土地上搞起了侯台科技產業園的開發建設。為了使園區儘快具備招商引資的條件，他們搶時間、抓進度，先後投資了2600萬元完成了水、電、路、通訊設施、綠化等基礎配套設施的建設，以及整治村容村貌，共計新修、拓寬了村中道路22185平方米，鋪設供排水管道9155米，安裝天然氣管道1096户，並新建了3000平方米的街心公園、2.8萬平方米的綠地，還建成了佔地7.6萬平方米的萬客隆大型倉儲超市、侯台裝飾城和佔地7000平方米的農貿市場。科技園區全面實現了“七通一平”，在建和已竣工的標準化廠房面積達到36萬平方米，為招商引資打下了堅實的基礎。

硬件設施的完善使侯台科技產業園具備了企業入駐的條件，許多知名中外企業到科技園考察辦廠條件來了。丁二領意識到，光有硬件設施還不行，還必須搞好軟環境建設，而且軟環境建設是招商引資發展經濟的關鍵性因素。丁二領帶領侯台村人大力營造“重商、親商、扶商”的氛圍，不斷強化園區工作人員的服務意識。他們按照招商引資的優惠政策，簡化招商手續，提高辦事效率，為入園企業提供全方位方便、快捷、周到、滿意的服務。村領導經常深入企業，瞭解企業訴求，幫助他們解決實際困難。由於丁二領他們誠心誠意地為入園企業提供優質服務，使侯台科技產業園的名聲大振，許多企業與侯台村建立了良好的感情基礎，對侯台科技園有了很高的評價。侯台村達到了以情招商、以友招商、以商招商、在服務中招商的良好效果。

侯台村人在招商引資過程中還意識到，不能光為了收取廠房租金，就對入園企業來者不拒；要設置入園門檻，不搞盲目引進，必須走高科技產業的發展之路。他們對入園企業要求以科技為先導，科技含量要高，產品附加值也要高。只有這樣，才能增強區域競爭力。而一些不具備競爭力的夕陽產業，如果盲目引進，只能帶來短期的經濟效益，長遠看來並沒有發展前途，還會影響園區經濟發展的總體實力。因此，侯台科技園不斷提高園區的“含金量”，引進科技含量高、無污染的高新技術項目，形成了以電子信息、生物醫藥、精密機械、新型材料等高科技產業為主導的產業園區。入園的高新技術企業有幾十家，企業運轉良好，效益突出，給園區帶來了很好的影響。每年侯台村光收取廠房租金就可以有幾千萬元的收入，成為全村最具活力的經濟增長點。

該村工程部負責的工程就獲得了“市級示範工程”稱號，而物業管理部管理的小區獲得了“天津市涉外管理先進單位”、“全國城市物業管理示範小區”等榮譽。

侯台村黨委多次被評為市、區紅旗黨組織，侯台村被評為民主政治建設示範村以及村務公開、民主管理、社會治安綜合治理等先進單位。丁二領及其一班人已經規劃好了今後幾年的發展藍圖，即科技園區每年再建10多萬平方米的鋼結構標準廠房，到2007年完成鋼結構標準廠房建設60萬平方米；完成房地產開發13萬平方米，總投資7.4億元。同時加大招商引資力度，力爭各項工作走在全區前列，把侯台建設成為經濟更加發達、村民更加富裕、文明程度更高、環境更和諧的新世紀小康村。

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