住房租賃保證金

採取收取住房租賃保證金，以息抵租，其保證金的金額要與租金標準掛鈎，即按照當時當地的新舊公有住房租金標準和計租辦法計出承租户的年租生額，除以現行一年定期儲蓄年利率，求出應存儲的本金主舐。用公式表示如下：

保證金金額=承租户年租金金額/現行一年定期儲蓄年利率

保證金金額之所以用1年定期儲蓄年利率核算，是因為房產經營所必須的維修費和管理費是經常發生的，週轉期最長是1年，租金只能由銀行1年一結轉，時間再長就影響了房產經營部門的資金週轉。保證金金額是變量，它隨着租金標準、年租金額和年利率的變化而變化，它與租金標準和年租金額成正比，與年利率成反比。當租金標準提高時，則相應增加保證金金額。