住宅銀行

中國銀監會表示，這是加快推進保障性安居工程的重要舉措，對中國解決中低收入家庭住房困難，健全住房保障和供應體系，促進實現“住有所居”具有十分重要的意義。此前國務院已宣佈，2014年，保障性安居工程建設計劃新開工700萬套以上，基本建成480萬套。

國家開發銀行在新聞公告中表示，中國版“住宅銀行”運作將發行住宅金融專項債券，重點支持棚改及城市基礎設施等建設。設立國家“住宅銀行”是發達經濟體普遍的做法，但在中國尚屬首次。“建立住宅銀行，是幫助中低收入家庭以較低成本滿足合理住房需求，幫助非營利性住房項目獲得資金支持。”上海財經大學公共經濟與管理學院教授陳杰説。

隨着近1億轉移人口即將在城鎮落户，擔負政策職能的“住房銀行”，將為城鎮化融資揭幕，服務中低收入及轉移人口的住房需求。

根據《國家新型城鎮化規劃》，到2020年，中國將努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落户。市場人士認為，中國版住宅銀行的落地，一方面將緩解保障房建設的資金制約，加速安居工程建設；另一方面，也能削減保障性住房與商業性住宅“爭搶”貸款的現狀，優化中國的房地產融資結構。

“要解決城鎮化發展的問題，資金怎樣來，怎樣建立可持續、多元化的融資機制很關鍵。”國家發展改革委財政金融司司長田錦塵表示，改革意味着政府要營造比較好的環境，為市場在資金配製中發揮決定性作用，提供更好的條件。

“住宅銀行”落地後，中國將形成“開發性住宅金融機構+個人公積金住房儲蓄”的住房金融體系。 ^[1]