企業租賃

現代租賃涉及出租者(租賃機構)、承租者和廠商三方面的關係。租賃機構不是中間人，而是融資者。承租人需要某種物品(機器、設備等)，可以直接向租賃機構洽談，也可先向廠商或經銷商洽談供貨條件，然後再向租賃機構申請租賃預約，由租賃機構向廠商訂貨，並讓其直接向承租者發貨，承租者按合同規定支付租金，並取得租賃物品的使用權。由此可見，租賃實際是企業籌措設備投資的一種方式，即企業以直接租入設備的方式代替向銀行借入設備貸款，以支付租金代替支付利息，以“融物”形式代替“融資”形式，並使“融資”與“融物”結合起來。這種有條件的讓渡使用價值，實質上是一種信用活動。現代租賃是與現代經濟管理相融合而形成的一種兼有融資、投資、銷售和管理等多種功能的經濟形式。

租賃作為一種信用行為，具有以下特徵：(l)徹底的兩權分離，即使用權與所有權的分離。(2)靈活的資金迴流。在所有權與使用權相分離的特徵下，租賃信用的到期償還原值和收取利息具有其靈活處理的特性。(3)獨特的信用內涵。租賃信用是將借錢與借物融合在一起。在出租設備物件的同時相應解決了企業的資金需求，具有信用貿易雙重性質。以商品形態和資金形態相結合的形式提供信用，是租賃信用最突出的特徵。