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交房即交證

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2020年8月底，廣州市規劃和自然資源局在新世界雲逸樓盤現場，開展試點“交房即交證”，購房業主“收樓即拿證”的夢想成為現實。交房現場，業主收到了一份收樓“大禮包”：不動產權證書、新房鑰匙和物業維修基金卡等，成為首批享受新服務舉措的業主。 [1] 
新建商品房“交房即交證”，是通過信息共享、部門聯動、網上辦理等舉措，充分運用信息化、大數據等手段升級登記服務，實現在交房現場就可以為購房人頒發不動產權證書。
該模式不僅簡化了購房人的辦證手續，也便於業主辦理落户、子女上學、抵押貸款等與房產有關的事宜，保障購房人權益及時實現。
2023年，海南省自然資源和規劃廳、海南省住房和城鄉建設廳等六部門聯合下發《關於全面推進“交地即交證”“交房即交證”的通知》。 [4] 
中文名
交房即交證
定    義
是通過信息共享、部門聯動、網上辦理等舉措，充分運用信息化、大數據等手段升級登記服務，實現在交房現場就可以為購房人頒發不動產權證書。
相關報道
2021年12月26日，海口舉行首個商品房“交房即交證”現場會，來自海口市瓊山區天街華府小區的13名業主在現場領到了不動產權證。 [2] 
2023年6月25日，上海市中建壹府瀾庭項目的20餘名業主在收房拿鑰匙當天，直接拿到了新房的不動產權證。 [3] 
2023年，海南省自然資源和規劃廳、海南省住房和城鄉建設廳等六部門聯合下發《關於全面推進“交地即交證”“交房即交證”的通知》，全面推進“交地即交證”“交房即交證”。《通知》明確，嚴格落實住房預售制度；優化合同網籤備案，在制定“交房即交證”標準化預售合同範本時，增加“交房即交證”選擇性條款，可約定將“該房已取得不動產權證（分户證）”作為交房必備條件，明確開發企業和購房人雙方“交房即交證”的權利義務；大力推行預告登記。 房地產開發企業要及時將交房計劃告知購房人，將收房通知、購房發票、已加蓋開發企業公章的轉移登記申請表等材料提供給購房人，並告知契税及維修資金繳納方式、提交材料期限等內容。根據購房人税費繳納情況，做好資料收集整理，實現“交房即交證”。 [4] 
參考資料