乙級寫字樓

建築物的物理狀況良好，建築質量達到有關建築條例或規範的要求；但建築物的功能不是最先進的（有功能陳舊因素影響），有自然磨損存在，收益能力低於新落成的同類建築物。

外立面採用面磚或瓷磚；有大堂，大堂地面為地磚，牆面為瓷磚或高級漆，有吊頂；公共部分的地面為地磚或鋪中檔地毯，牆面刷白；衞生間採用合資或國產中高檔潔具等。

有專用地上、地下停車場。 電梯：按大廈總面積計算每部客梯服務面積不超過6000平方米，速度不低於3米/秒。

其辦公部分應超過10000平方米，單層淨面積不低於800平方米。構架：除地台外的層淨高不低於2.5米，按大廈總面積計算每300平方米應配置一個停車位。 有中央空調系統；無樓宇自控；有安全報警；無綜合佈線。

有物業公司服務。 物業管理應聘請國內知名物業管理公司或本地優質物業管理公司，並提供24小時內的報案服務和維修服務。

1.顧客服務

2.房屋共用部位、共用設施設備運行、維護服務

3.秩序維護與安全服務

4.環境保潔服務

5.綠化服務

6.專項特約服務

副都心或較好的城區位置。有交通線路到達，交通較方便。