中华大厦位于郑州市郑东新区CBD商务外环路与商务西七街交叉口，属于现代化5A级智能化办公楼 [1-2]。该建筑2008年由碧桂园集团建成，总建筑面积51000平方米，地上31层，设有248户办公空间 [1] [3]。大厦以金融服务类机构为主要客户群体，周边汇聚国际会展中心、省艺术中心等市政设施，毗邻地铁1号线及26/206/43/7路公交线路。物业管理由郑州方园物业管理有限公司负责，执行3.8元/平方米·月的收费标准 [1-2]。
- 地理位置
- 郑东新区CBD商务外环路与商务西七街交叉口 [2]
- 开发商
- 碧桂园集团 [3]
- 物业公司
- 碧桂园物业公司 [3]
- 建筑面积
- 51000平方米 [2]
- 建筑层数
- 地上31层 [1]
- 物业费
- 3.8元/平方米·月 [1]
地理位置
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大厦坐落于郑东新区CBD核心区域，具体坐标为商务外环路与商务西七街交汇处，距离地铁1号线会展中心站约800米 [1-2]。周边辐射未来路、黄河路、金水路等城市主干道，设有26路、206路、43路、209路等多条公交站点 [1] [3]。
建筑概况
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建筑总高度120米，采用框架剪力墙结构，包含地下停车场及地上31层办公空间，物业费用为3.8元/平方米·月 [1-2]。截至2008年建成时，该项目是区域内首个配置智能楼宇管理系统、高速电梯群组及双层中空LOW-E玻璃幕墙的5A级智能化写字楼。标准层面积约1800平方米，可提供90-1280平方米的灵活空间分割方案 [2-3]。
配套设施
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交通系统：
- 轨道交通：距地铁1号线会展中心站步行10分钟可达 [2]
- 公交线路：26路、206路等7条线路覆盖周边 [1] [3]
商业服务：
- 丹尼斯系列商场（步行距离500米内）
- 东方商业广场（直线距离800米） [3]
医疗教育：
- 航东社区卫生服务站（距大厦1.2公里）
- 奥美康复医院（距大厦2公里）
- 跨世纪幼儿园、郑东新区外国语学校等教育机构分布周边 [3]
金融服务：中国民生银行、中国工商银行等金融机构网点位于周边 [3]。
租售运营
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截至2025年3月，大厦在租房源4套，涵盖90-1280平方米面积段，租金均价48元/平方米·月，租户可享受免中介费、工商注册代办等服务。销售端当前无在售房源，历史成交数据显示其均价曾达14426元/平方米 [2]。停车场配备立体车位系统 [3]。
物业管理
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碧桂园物业公司提供24小时安保服务和中央空调运维，设立客户服务中心处理报修、投诉等事务。物业团队定期组织消防演练，配备电子巡更设备 [3]。公共区域每日进行三次清洁作业，绿化养护覆盖大堂及空中花园区域 [1]。
周边竞品
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同商圈内分布中油新澳大厦等同类写字楼项目，形成商务外环路金融办公集群 [2]。与郑州国际会展中心直线距离仅800米，共享CBD商业峰会、行业展览等资源导入 [1]。
配套信息
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配套设施：周边设施完善，有国际会展中心、省艺术中心、热力颐和医院、同仁医院，东周水厂、滨河公园、河南职业技术学院、中学、幼儿园等
公交： | 206路 26路 7路 312路 47路 48路 215路 2路空调 262路 263路 |
商圈： | 国际会展中心、CBD、、省艺术中心、热力颐和医院、同仁医院，... |
