中福商务楼位于上海市徐汇区肇家浜路288号，属徐家汇商圈核心区域，1994年建成，由上海中福地产置业有限公司开发。楼盘总建筑面积约1.26万平方米，物业类型为商品房/使用权，配备商水商电。周边交通便捷，距离地铁9号线、12号线嘉善路站仅169米，覆盖5条轨道交通线路 [2]。
小区教育、医疗、商业配套完善，3公里范围内分布复旦大学附属中山医院等多家三甲医院、112所幼儿园及50所小学，邻近日月光中心等商业综合体 [1]。业主评价显示，物业管理规范，物业费为5元/㎡·月，区位优势显著 [2]。
- 物业公司
- 上海中福联合物业管理有限公司
- 开发商
- 上海中福地产置业有限公司
- 建筑年代
- 1994年
- 物业费标准
- 5元/㎡·月
- 总户数
- 32户（部分资料显示28户） [2]
- 绿化率
- 1%
地理位置
播报编辑
项目位于上篮求海市徐汇区肇家浜路288号（另有资料标注为嘉善路526号 [1-2]），处于建国西路与肇嘉归酷捆浜路交汇处，属徐家汇商圈辐射范朵腿骗围。步行煮船赠耻炒糊她范围内覆盖日月钻辣光中心、联华超肯凳市等商业设施，距离复旦大学枫林校区约1.5公里祖凳永。
建筑信息
播报编辑
- 建筑类型：6层板楼
- 总建筑面积：12600平方米
- 层高：2.6米（办公区域）
- 容积率：2
- 用电属性：商电
- 用水属性：商水建筑年代存在两种表述：1994年（主流资料 [2]）与2007年（需核实统计口径差异） [1]，可能涉及产权性质或改建记录差异。房屋总数存在两种表述：32户（主流资料 [2]）与28户（需核实统计口径差异）。
配套设施
播报编辑
医疗资源：
- 三甲医院：复旦大学附属中山医院（距东院区1.2公里）、瑞金医院门诊部（距1.5公里）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(总院区)、上海市徐汇区中心医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属华山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(宝庆路分部)
教育资源：
- 基础教育：向阳小学（襄阳南路校区）
- 高等教育：复旦大学(枫林校区)、上海交通大学医学院
商业服务：
- 综合体：日月光中心（步行3分钟）、金玉兰广场、尚街Loft(嘉善路)、联华超市(建国西店)、云洲古玩城、嘉善老市、上蔬永辉(嘉善路店)、金巢铂瑞阁、闪电自行车、城市超市(日月光广场店)
交通情况
播报编辑
轨道交通：
- 嘉善路站（地铁9/12号线）：112米
- 打浦桥站（地铁9号线）：969米 [2]
公共交通：
- 肇嘉浜路大木桥路站：覆盖43路、205路等公交线路 [1]
- 陕西南路建国西路站：覆盖24路、986路等公交线路 [1]
物业管理
播报编辑
物业公司为上海中福联合物业管理有限公司（曾用名兆安物业管理有限公司 [1]），管理费标准存在5元/㎡·月 [2]与6元/㎡·月 [1]两种记录，可能与收费时段或服务标准调整有关。服务内容包括24小时安保、垃圾清运、设备维护等。
业主评价
播报编辑
2024年幸福里平台调研显示：
- 物业服务质量评分4.2分，主要扣分项为绿化维护部分租户反馈商水商电成本较高，适合中小型办公需求 [2]。
