中國住房發展報告

倪鵬飛，男，1964年出生於安徽省阜陽市。中國社會科學院財政與貿易經濟研究所城市與房地產經濟研究室主任，經濟學博士，研究員，博士生導師。2000年10月，曾被聘為聯合國開發計劃署“中小企業改革和發展”項目評估專家。世界銀行集團與中國社會科學院合作項目《中國營商環境報告》（Doing Business in China）中方負責人。代表著作《中國城市競爭力報告》，2005年獲第十一屆孫冶方經濟學著作獎。主要致力於城市經濟、城市競爭力、房地產金融等方面的理論與實證研究。

《中國住房發展報告(2009-2010)(2010版)》在評述2008～2009年住房及相關市場走勢的基礎上，預測了2009～2010年住房及相關市場的發展變化：從歷史角度分析了改革開放以來住房市場及其相關領域的發展歷程，探討了其中的規律與存在的不足：通過構建中國住房指數體系，量化評估了住房市場各關鍵領域的發展狀況；剖析了住房市場及其相關領域協調健康發展所面臨的主要問題與挑戰，有針對性地提出了相關政策建議。

《中國住房發展報告(2009-2010)(2010版)》構建的住房指數顯示：上市公司兩極分化現象比較嚴重；全國城鎮居民的住房支付能力較弱；住房真實供求由短缺進入過剩；土地價值潛力上海最高，北京第二：沿海和沿江城市住房市場潛力較大；住房貸款的風險隱患較大；全國中心城市的住房市場監管水平領先於其他城市：各城市住房保障水平存在較大差異。

中國住房發展：總體報告

第一章 中國住房發展：總體報告

第二章 中國住房分析與預測：分析框架

第二章 中國住房市場：分析框架

中國住房宏觀背景：分析與預測

第三章 宏觀經濟形勢分析與預測

第四章 中國城市化的進程與趨勢

第五章 全球經濟與全球住房市場

中國住房市場主體：分析與評估

第六章 住房開發企業

第七章 住房需求主體

第八章 住房金融機構

中國住房市場體系：分析與預測

第九章 住房市場

第十章 土地市場

第十一章 金融市場

中國住房價值潛力：分析與評價

第十二章 住房價值潛力

第十三章 土地價值潛力

中國住房公共政策：評價與建議

第十四章 住房社會保障

第十五章 住房市場監管

附錄中國住房指數系統

1．住房上市公司指數

2．住房支付能力指數

3．住房真實供求缺口指數

4．土地價值潛力指數

5．住房價值潛力指數

6．住房貸款風險指數

7．住房市場監管指數

8．住房社會保障指數

參考文獻

後記