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不動產理財
鎖定
- 中文名
- 不動產理財
- 主 體
- 不動產的抵押權
- 目 的
- 獲取穩定的利息收入
- 方 式
- 不動產投資信託等
不動產理財不動產理財方式
不動產理財不動產投資信託
投資人將合法的資金交給信託投資公司,由信託公司向不動產融資方提供資金。 融資方將不動產產權抵押給信託公司,或將不動產項目公司的股權,轉讓(質押)給信託公司,並向信託公司還本付息,由信託公司再將投資收益轉交給投資人。單筆資金100萬以上 。
產生由來
1883年美國首先成立了波士頓個人財產信託,但直到1920年以後,美國投資事業才有了劃時代的發展,這也是美國在戰後湧現出大量的富豪手中所持有的過剩資金所致。1940年制定了投資公司法及投資顧問法,1960年通過修訂內地税法典,正式開創了不動產投資信託,凡具備該法案第856條至859條的有關組織、收入及收益分配要件的,可享有免税優惠。
不動產理財五色土抵押借貸
產權人將不動產直接抵押登記在投資人的名下,投資人的資金直接交付給產權人。產權人直接向投資人還本付息。到期不履行債務,投資人就該不動產優先受償。單筆資金100萬以上。
產生由來
2003年10月,五色土在國內首先創建不動產抵押借貸模式。其業務是通過五色土的風險控制,來保障民間借貸的穩健。一方面,通過不動產做抵押,快速解決借款人的資金難題;另一方面,通過五色土的風險審核,預先化解投資人的放貸風險。借款人以不動產抵押作為財富的流通手段,證明財力和信用;投資人以不動產抵押作為財富的貯藏手段,確保安全和收益;五色土以風險對沖資產作為財富的保護手段,承擔責任和道義;因其處事穩健,富有責任,拒絕冒險,被業內稱為“五色土模式”。
不動產理財五色土風險評級
不動產理財三大風險
不動產市場價格下跌一半,資不抵債;
火災或施工造成房屋損壞,資不抵債;
法院怠於強制執行,短期內無法收回資金。
不動產理財風險評級
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