首付貸

對於一些房屋總價較高的一線城市來説，“首付貸”的存在可以讓部分購房者的實際首付約降至10%。

2016年3月10日，上海市互聯網金融行業協會向會員單位發出通知，要求會員單位於2016年3月10日將本公司涉及“首付貸”或其他高槓杆放貸的具體情況上報協會，協會將梳理產品數量、模式以及金額。這是繼深圳、北京啓動首付貸摸底排查以來，上海出台的“首付貸”排查措施。

“首付貸”的風險在於認購首付貸背後的市場需求或有投資、投機的身影，而非剛性需求。此外，也忽視了傳統的信貸風險審查程序。 ^[1] 

2016年4月19日，北京市網貸行業協會在其官方網站上發佈《關於清理“首付貸”類業務的通知》，成為國內繼深圳、上海之後，第三個叫停“首付貸”的城市。

北京網貸行業協會稱，各機構自即日起全面清理、停止新增的“首付貸”類業務，存量業務妥善消化和處置。在五個工作日之內將“首付貸”類業務交易額、存量、投資人數量等業務的情況和自查自糾情況反饋給協會秘書處。協會將適時組織開展專項檢查。 ^[2] 

2020年9月6日，瀋陽市房產局、瀋陽市自然資源局等9部門聯合發佈《關於進一步促進我市房地產市場穩定健康發展的通知》(下稱《通知》)。《通知》提出，第二套商品住房首付比例提高到50%，首付款須一次性支付，禁止分期支付和“首付貸”。 ^[3] 

2021年1月，北京市銀行業協會還正式印發《北京市銀行業協會個人住房貸款業務自律公約》，對銀行的個人住房貸款業務和個人商業用房貸款業務做出了自律要求，明確不得使用“首付貸”等金融產品加槓桿、挪用其他個人類貸款資金或信用卡融資用於支付首付款。 ^[4] 

2021年1月28日，北京房地產中介行業協會發文指出，北京嚴厲打擊惡意炒作和違規資金進入樓市是今年整頓房地產市場秩序的重中之重。北京市、區住房城鄉建設委、市房地產中介行業協會多次約談北京市主要經紀機構負責人，要求各經紀機構及從業人員不得參與“經營貸”“首付貸”“消費貸”等任何違法違規的房地產金融活動。 ^[5]