靈山島尖

重點發展總部經濟、高端商務、金融服務、科技創新、教育培訓等產業，打造現代金融服務集聚區、總部商務辦公區等高端商務功能區，同時依託現有環境資源，配套建設高品質的嶺南水鄉居住社區，為南沙新區圍繞明珠灣起步區打造“廣州南部濱海新城”的核心功能區。 ^[3] 

靈山島尖金融商務發展試驗區 ^[1] 

靈山島商務辦公用地30塊，總計容建築面積約231萬平方米。商業用地15塊，總計容建築面積約33萬平方米。會展用地2塊，總計容建築面積13萬平方米。

靈山島尖主要招商對象為總部經濟型、金融服務型以及科技創新型企業。

大灣區科學論壇永久會址位於明珠灣起步區靈山島尖東側。規劃佔地面積約5萬平方米，將建設會議中心、展覽中心和服務酒店。以論壇永久會址為基礎和核心，打造出一個與“金融島”相得益彰的“科學島”。 ^[14] 

越秀國際金融中心將通過引入旗下經營銀行、租賃、保理、小貸、保險、信託和第三方支付等業務的金融企業，打造具備綜合金融、跨境金融、科技金融等核心競爭力的越秀國際金融中心，並規劃建設成為匯聚金融企業總部辦公的超甲級寫字樓、配套高端商業及高級公寓於一體的城市產業綜合體。 ^[4] 

將依託明珠灣起步 ^[7]  區優越的地理區位和交通便利條件，以智慧城市、智能交通與科研為引領，打造推動廣東省交通集團轉型升級發展的金融、財務管理平台、國際業務平台及集聚跨境物流、跨境電商、與粵港澳合作等業務板塊的具有國際水準的綜合性商務辦公中心。計劃承接廣東省交通集團交通建設、設計、施工、現代物流、公共交通、地產、智能交通、類金融業務等總部辦公功能，主要聚集交通產業上下游企業，形成總部經濟和金融服務聚集發展態勢。 ^[4] 

計劃將中金嶺南公司有色金屬貿易、倉儲、物流和金融服務等板塊遷入南沙，將借中金嶺南強大的實力和國內外知名度，帶動片區內有色金屬貿易、倉儲、物流等產業發展，形成產業聚焦;同時將引入上百家從事有色金屬貿易往來業務的上下游企業和有色金屬大客户企業進駐南沙。 ^[4] 

將以最高標準開發建設為匯聚金融企業辦公的超甲級寫字樓，以築巢引鳳為目的，充分利用中國風險投資研究院頂級平台機構的最大優勢，引進眾多優秀風險投資機構落户南沙，支持南沙實體經濟的發展，打造成為面向全球的風險投資集聚區、廣州標誌性建築。 ^[8] 

將引進星河地產華南總部、星河置業華南總部、星河控股華南總部等星河集團自身資源，並利用星河集團戰略合作伙伴資源、金融合作資源和產學研資源，引進一批以人工智能、智能機器人和半導體芯片為主的科技創新企業和基金、保險等金融服務企業進駐，打造總部經濟、科技創新和金融服務集聚發展的總部基地。 ^[4] 

將依託國際貿易功能平台， ^[6]  通過國際貿易資源網絡，搭建一個世界級經貿活動與服務平台，串連起“一帶一路”沿線國家之間投資貿易活動，凸顯對外門户價值與綜合服務功能。圍繞國際貿易功能平台建設，着力建設外事外貿政務平台、貿易綜合服務平台和特色配套服務平台三大服務平台，打造涉外功能性總部。 ^[4] 

粵海擬將該地打造為粵海南沙總部項目，集國家重大水利工程、粵港澳大灣區重要基礎設施——粵海控股集團建設的珠三角水資源配置工程總部及粵海控股集團城市綜合體總部辦公為一體。 ^[9] 

總建築面積15.89萬平方米，設計高度200米。將作為歐昊集團總部辦公基地，導入裝飾服務、材料貿易、房產銷售、勞務輸出、金融平台等全部業務，為南沙經濟發展帶來新的動力。 ^[10] 

佔地8142平方米，建築面積48852平方米，容積率≤6，整體限高125米。項目建成後將從事文化傳播和文化藝術諮詢服務、營業性文藝表演、電影和影視節目製作等業務。 ^[11] 

南沙首個可媲美小蠻腰的2星綠標建築（與廣州塔同等標準），目前已有小馬智行、中行、南沙金控、歌洋遊艇等項目入駐。 ^[13] 

總建築面積33萬平米，其中包括1.94萬平方米的低密度海景商務獨棟，7.55萬平方米的商務寫字樓、2.45萬平方米的LOFT辦公公寓，6.88萬平方米的海景商務平層公寓 ^[12]