萬科金色城品

區位：萬科金色城品位於南京市雨花台區秦淮新河以北、寧丹路以西，西側為三江學院，南側為龍西路，北向臨近繞城公路，東向臨近機場高速以及在建中的南京南站，屬於正在崛起的鐵心橋板塊。該板塊是南京主城東進南延的重要發展區域，在未來必將強勢崛起，隨着地鐵一號線正式南延，亞洲最大火車站即將落户，投資數億巨資打造的軟件園正在建設，這裏不僅會成為交通樞紐，更籌謀發展成一座集居住、商業、辦公、科技於一體的生態複合型新城。

規劃：萬科金色城品整體建築呈現新古典主義風格，南北向佈局，享受充裕的日照及通風。整體建築以15-18層的高層住宅為主，在社區東南角設置對社會開放的近5000平米的代徵綠地，沿龍西路面向秦淮新河為社區會所及商業；而近13000平方米的小區中心綠地，則是人們休息交流的主要場所，形成自然清幽的小區內環境。

金色城品近攬秦淮河水遠眺將軍山峯，整個社區呈現出外可欣賞山水生態自然景觀，內可近享大型中央花園，可謂是內外雙景，獨具匠心。社區內以點、線、面組合形式，前後相異的變化，構成庭院景觀變化的格局；景觀道路設計為彎曲的流線型，使有限的地貌空間出現步移景異的動感；同時，為每棟房子選擇合適的偏轉角度，讓每一個視角天際線和景觀都盡顯風采。而大石湖生態旅遊度假區、國家級文物保護單位渤泥國王墓,春秋佳賞，游履粉邃的龍泉寺等也為城品構築了一道美麗風景。

景觀：城市與自然的臨界

隔一泓清流，金色城品與將軍山坐望於秦淮河水兩岸，本已是絕美風景，萬科又特別邀請新加坡SCI公司首席設計師馬克?邁漢主持整體園林規劃設計，在建築的懷抱中靜立一座超大的中心水系花園，帶來這城市難得一見的臻稀雙景觀。

山河交匯，自然的賦予是城品最好的風景

山林風語，水岸橋頭，上蒼如此眷顧金色城品，將軍山與秦淮河在此邂逅，3.5平方公里的天然山體氧吧與80米的寬景水面，共同構建了金色城品的奢華山水。如果太陽願意全年有8760小時蒞臨南京，城品就有8760小時的陽光花園。

馬克?邁漢先生在景觀建築設計生涯已有二十八年的經驗，以高質量、專業化的設計服務贏得了美贊。萬科金色城品深諳光影造景哲學，利用社區自然坡地，層次造景，科學造園，經過對南京全年的日照投影距離進行了悉心的測算，為金色的城品邀來了全年無休的陽光假日花園。

建築：金色城品建築為新古典主義的建築風格，簡潔統一，含蓄而不張揚，9棟全裝修小高層住宅建築組合形成多組室外公共空間，構成不同空間的半圍合形態，在保證私密感的同時，又增加了鄰里交往的空間。

十年前，擅長校園建築的美國事務所PERKINS&WILL 的作品紅極一時，他們使用的磚紅色面磚讓常青藤名校畢業的學子回想起校園中碧樹紅牆的日子，紅磚砌築的古典莊嚴，賦予了校園沉靜淳厚的人文氣息，這種紅就是學院紅。我們即將看到從三江學院到金色城品，一路的碧樹紅牆，喚起我們的美好回憶。

裝修：萬科金色城品的全面裝修解決方案是提供具有國際水準的全裝修住宅，使您享受更加健康、便捷、舒適和先進的生活方式，實現居住改變生活的理想。精心制定了廳房、衞浴、收納、廚房、電子智能、公共區域等六大家居解決系統。

金色城品在裝修上力求精益求精，以135户型為例，三大系統最令人印象深刻。一是悉心收納系統，城品充分考慮客户居家需求，精心設計了周到的收納系統，雙儲藏櫃讓主婦整理傢俱盡享便利，不再為冬天穿着的羽絨服、大衣和長靴的放置問題煩心，而較淺的儲藏櫃也讓小外套、西裝、帽子等顯得井井有條。

二是獨特衞浴系統，在主衞生間設有標準化鏡櫃，來自韓國的設計理念，兼顧了美觀和實用收納功能，同時，利用暖光源上下采光，形成的柔和光線讓面容更加柔美，讓人從此喜歡上對鏡梳妝的感覺。而次衞生間採用乾濕分離，不同空間各為所用，相互獨立互不影響，精益求精的工藝和高品質材料，可以讓居者享受高效利用浴室空間的快樂。淋浴採用雙噴頭設計，既有固定大花灑亦有小巧手持式小花灑，不僅自己使用舒適方便，更貼心照顧了小朋友的洗浴習慣。

三是貼心廚房系統，廚房向來是炮製美食和愛心的地方，城品在這裏也傾注了許多心思。不僅在物品上選擇優質品牌，更在細節上照顧使用者感受，水槽前後都設置了光源，做飯時不再有陰影的困擾。同時細緻考慮到台盆距離，窗户開啓距離不超過90釐米，客户開閉窗更加輕鬆。

園林景觀:設計擁有二個豪華的主入口，水景、各式的地面鋪設融入其中。訪問者到達下車點後由寬闊的階梯引入高出入口3米的花園。這些高出的花園是整個社區的中心，高出花園的中心廣場被周邊的地形所包圍，而山上的瀑布通個棧道流向自然的人工水景，主軸線上的圓形步道連接着主次兩個入口和左側的音樂劇院

處於CBD熱點區域範圍內，配套豐富

商務： 國貿中心、嘉裏中心、銀泰中心、華貿中心、招商大廈、中央電視台、北京電視台

教育： 北京工業大學、清華工藝美院、首都經貿大學、春宇幼兒園、金色搖籃幼兒園、陳經綸小學、大望路小學、樂成國際學校、陳經 綸中學、北工大附中

餐飲: 星巴克咖啡、必勝客、麥當勞、肯德基、俏江南、剛記海鮮、皇城老媽、湘臨天下、大連海鮮城、玉林烤鴨

金融: 中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、廣東發展銀行、民生銀行、北京銀行、華夏銀行、招商銀行、申銀萬國證券、興業銀行、中信銀行

醫療： 朝陽第二醫院、光華醫院、北京輕工醫院、國際女子醫院、恆安中醫院、瑞爾齒科、普華門診

酒店: 國貿飯店、萬豪國際大酒店、麗茲卡爾頓酒店、長安戴斯大飯店、温特萊酒店、艾維克大酒店、賽特飯店

商業： 華貿新光天地、國貿商城、新世界彩旋百貨、百盛、美羅城、紅星美凱龍、燕莎奧特萊斯、東都影城、萬達影城、華堂、法寶、家樂福、百安居、京客隆、天客隆、樂購、沃爾瑪

公交：途經線路12路，另於7月5日引進新路線，百越廣場（地鐵口）至萬科金色城品茗站，早上半小時一班，下午1小時一班。

佔地面積:62000平方米

總建築面積:72616平方米

產權年限:70年產權

總户數:623户

建築類別:小高層

樓層狀況:10棟8層洋房

容積率:1.25

綠化率:30%

裝修情況:毛坯

地上停車位數量:40個

停車位備註:小區車位總數約506個，小區車位比例約1：0.7

物業管理費:洋房2.80 元/平方/月

開盤時間：

2010-03-20 C3/C4棟開盤

入住時間：

2011 C3/C4棟入住