卓越蔚藍羣島

佔地面積:900000平方米

建築面積:1600000平方米入住時間:2011-09-18

管理費:二期電梯洋房1.50元/平方米/月

物業公司:卓越物業管理有限公司

景觀設計單位:加拿大CSC設計顧問公司

按揭銀行:中國建設銀行,中國農業銀行

產權年限:70年

户 數:總户數14000户 當期户數1000户

裝修狀況：毛坯

羣島一期作品，秉承西班牙式建築及規劃理念，根據水系、道路的有序圍合，劃分為五大島嶼組團。羣島建築以設計與材質的細節來體現建築的生活美感，再借重建築結構的整合與分割，構成錯落有致的陽台、退台及視野開闊的大玻璃窗，衍生出豐富的空間變化與產品形態。一期即包括250平米—317平米TOWNHOUSE、80平米—150平米花園洋房、40平米—155平米多層、小高層公寓等。經典户型如下：米羅洋房1，三室三廳，148平方米。米羅洋房2，三室兩廳，129平方米。莫奈汀湖，兩室兩廳，89平方米。雅典陽光，三室兩廳，130平方米。丹楓印象，四室兩廳，155平方米。 私屬羣島公園的高端規劃和160萬平米的超大規模、已經蔚藍成蔭的20萬平米濱河公園、充滿儀式感的普魯斯特橋、雅緻的陶罐花缽、會所正前方似水晶皇冠般的許願噴泉，讓這裏呈現出濃郁的歐洲小鎮生活風情。行政文化會所、社區服務會所、兒童主題樂園在內的6200平米羣島會館系統。羣島綜合會館以活動交流、社區服務、兒童教育為主題，設有兒童迪士尼樂園、SPA會館、書房等空間，旨在為羣島尊貴的主人提供休閒的尊崇服務。 卓越蔚藍羣島採用地熱泵供暖，配套設施完善，項目共分五期，預計到2015年全部開發完畢。

936、935、913、122 ^[1]  、773、934公交車及業主班車

城陽方向：913

市區方向：936 935 773 122

內循環：934 （蔚藍羣島站）可換乘其他路線

換乘路線：121 919 775

周邊路線：761 765 766 908 937 912 763

教育環境：將引進知名教育品牌，設立幼兒園、小學、初中、高中（小學不錯）

醫療衞生：社區醫院（木有，只有一個晚上9點就關門，早晨8點才開門的小藥店，而且價格還挺貴）

商業環境：會所商業街、沿湖商街、沿長江路網點商街

休閒娛樂：萬餘平米的社區休閒廣場、網球場、水上運動會所、羣島會館、温泉水會（水上運動會所木有，温泉水會木有，網球場自帶架子和網，羣島會館淪落為售樓處，連旁邊圖片中的“綠植小鋪”也已經關門翹翹了）

水淨化設備：卓越居家必備神器，不安裝的話家裏的水沒法喝，（洗手都發粘，不鏽鋼龍頭都鏽了）

羣島一期作品，秉承西班牙式建築及規劃理念，根據水系、道路的有序圍合，劃分為五大島嶼組團。羣島建築以設計與材質的細節來體現建築的生活美感，再借重建築結構的整合與分割，構成錯落有致的陽台、退台及視野開闊的大玻璃窗，衍生出豐富的空間變化與產品形態。一期即包括250平米—317平米TOWNHOUSE、80平米—150平米花園洋房、40平米—155平米多層、小高層公寓等。經典户型如下：米羅洋房1，三室三廳，148平方米。米羅洋房2，三室兩廳，129平方米。莫奈汀湖，兩室兩廳，89平方米。雅典陽光，三室兩廳，130平方米。丹楓印象，四室兩廳，155平方米。 私屬羣島公園的高端規劃和160萬平米的超大規模、已經蔚藍成蔭的20萬平米濱河公園、充滿儀式感的普魯斯特橋、雅緻的陶罐花缽、會所正前方似水晶皇冠般的許願噴泉，讓這裏呈現出濃郁的歐洲小鎮生活風情。行政文化會所、社區服務會所、兒童主題樂園在內的6200平米羣島會館系統。羣島綜合會館以活動交流、社區服務、兒童教育為主題，設有兒童迪士尼樂園、SPA會館、書房等空間，旨在為羣島尊貴的主人提供休閒的尊崇服務。

羣島一期作品，秉承西班牙式建築及規劃理念，根據水系、道路的有序圍合，劃分為五大島嶼組團。

卓越二期，更多的是迴歸居家本真，因此，緊緊圍繞“湖海家藏”這一思想高度，將羣島四大板塊內容——擁灣發展、園林升級、產品升級、人文配套(教育、五心、卓越生活圈等)串聯起來，渲染更多“家”的温情，以此喚起更多人對羣島之家的憧憬與情懷。 闡釋三個事物——湖、海、家，而“藏”則孕育的是一種生活方式。湖——是羣島景觀之“靈魂”，以此演繹園林景觀升級篇；海——膠州灣畔，“擁灣發展”時代，以此演繹區域發展前景篇；“家”是羣島之歸所，更是建築產品升級的臻享，以此演繹首推的院景電梯洋房。

“藏”是一種令人敬仰的生活方式，即是羣島優越生活的總展現，無論是名校教育（社區教育、家庭教育），還是物管，還是卓越生活圈社區生活，皆演繹着無可比擬的島居。 厚載09年勁銷7億殊榮，卓越·蔚藍羣島二期，品質全面升級，再鑑臻品！專享着160萬平米醇熟大社區，水映島組團攜手尚雲岸組團，傾心打造15棟院景電梯洋房及2棟純湖岸聯排別墅，85-280平米唯美空間，設計更通透合理，得房率更高，臻享起“湖海家藏”的傳世經典。

『園林景觀，打造3重升級』 ①普羅旺斯主題園林，更具品味延續地中海異域風情，二期打造以普羅旺斯為主題的法式“浪漫、休閒”生活方式，為島居又增魅力。 ②林蔭大道，綠意草坪，大氣呈閲與一期諸多原生態植被不同，二期園林規劃更具規則性，特增綠色大草坪、特色組團花園，以及寬闊悠長的林蔭大道——梧桐大道、銀杏大道、合歡大道等輝映羣島，彰顯大氣之美。 ③小品精雕，彰顯藝術之美小品雕琢中，更具細節化、品位化：特設高大喬木下的草地緩坡駁岸、木平台駁岸，原生石藝、小品雕塑，點綴其間，尊榮品質，自然呈閲。

『擁灣時代，2大區域價值愈加醇熟』 ①交通價值都市1刻鐘：2010年底，膠州灣高速全線8車道擴寬竣工，來往市區取消收費，且首次實現青島客貨分離，安全便捷，1刻鐘直達市區；高新區5分鐘：2010年底，膠州灣北部，跨海大橋預計竣工，屆時，直通紅島、黃島、薛家島，而新建雙高公路、環膠州灣高速，再長出7.5公里，5分鐘直抵高新區；城際1小時：扼守青島交通“咽喉要塞”，青銀高速、膠州灣高速縱橫通暢，國內外96條空港線，城際1小時瞬間切換； ②“環灣生態大景”價值羣島，既坐享國家級生態濕地公園，又能攬勝膠州灣內打造的濱海水上樂園，而規劃中的“創意產業園、空港商務區、中央智力島、生態大學城”高新區中心價值，更是觸手可及，將與青島共同見證——這座全球創新型灣區的崛起！

『圍合居家，升級4大價值』 ①羣島之外，更多一重休閒空間既簇擁160萬平米海河湖，更有自家院落中的一重小天地，給藍天綠地留守更多空間，提升品質生活。 ②無車擾之喧，老人孩子的樂園在二期，社區內特別實現人車分流。每一個組團，專屬於放鬆的活動場所：年邁的父母，多了一處安靜的晨練場，孩子們則多了一處安全的遊玩地。 ③組團管理，更多一重安防保障在羣島整個社區的安全保障下，每一個組團，還設有圍欄監控系統、單元門禁系統以及車輛門禁系統，屆時，業主需打卡出入，保安人員24小時定點巡更，而送奶送報只需投放門口報箱。 ④組團生活，更增鄰里情懷組團的規劃，大大拉近了鄰里關係。而作為人文羣島，則不惜“組團管理”高額費用，為其樂融融的鄰里，帶去更多的幸福與安全。

『“住羣島，讀名校”3大價值體系』 ①百年北師，中國基礎教育的領先者素有教育界“黃埔軍校”之稱的北師大，更以“一大管理機構、三大研究所、一大培訓機構”領航中國基礎教育，以優先編寫教材和注重教師培養優勢，創新探索幼兒啓蒙、精品小學等特色，成就全國30所附屬及實驗學校。 ②不出家門讀名校：名牌地產下的金牌學校早在2000年，北師大南山附屬中學就在卓越·蔚藍海岸成功啓動，而卓越地產也在資師助學、援建學校方面為社會各界所讚賞，此次落户蔚藍羣島，必將秉承卓越成功辦學理念，打造青島金牌學校。北師大青島附屬學校：公辦九年制義務教育學校，由兩所小學、一所初中構成。首個校區擬訂24個班，預計2010年9月達到合格招生條件，該小學總用地面積24872㎡，努力打造成安全節能的省一流學校。 ③真正的文化島居：名校教育·社區教育·家庭教育一個承載着和諧·關愛·成長的大社區，不僅有周周的社區活動、兒童樂園、健康大講堂、教育大課堂，更將形成一個以“名校、社區、家庭”為一體的完整教育鏈，打造真正的“羣島教育新模式”。 『“五心管家”，關愛家人』精心打造“安心、省心、放心、開心、同心”，每一細節，全面關愛家人。

項目位置：青島市城陽區雙元路南段白沙河入海口處

建築類型：高層,小高層,多層,獨棟別墅,聯排別墅,疊拼別墅

物業類別：住宅

户型面積：主力户型：88-111平

開 發 商：卓越置業集團(青島)有限公司

物業公司：卓越物業管理有限公司

物 業 費：一期二期洋房1.6三期之後小高1.99，別墅2.7

車 位：1：0.8,14000户

卓越蔚藍羣島地處青島大膠州灣生態居住岸線核心，總佔地面積1340畝，總建築面積160萬平米，規化包括128.62萬平米住宅，6萬平米的蔚藍國際商街，1.6萬平米的羣島會所，4.3萬平米多語種精英教育區及其它社區綜合配套。卓越蔚藍羣島以地塊自然生態為主價值取向，融匯湖、島、河、溪、濕地之自然大成，輔以借鑑現代西方造園菁華，於極具優勢的自然生態之中，點綴出18個島嶼組團，營造真正私屬的羣島公園居住形態。

卓越蔚藍羣島3期團購5千抵4萬，72-142㎡户型多樣，首付16萬即可入住北師大優質學區3居室，婚房、改善、養老、投資皆宜。卓越蔚藍羣島3期香醍岸組團預計8月底推出